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二零二四年度成都二手房买卖合同（支持贷款交易）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买方信息

1.2卖方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

2.5房屋权属

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4付款凭证

4.贷款事宜

4.1贷款申请

4.2贷款额度

4.3贷款利率

4.4贷款期限

4.5贷款还款方式

5.房屋产权过户

5.1过户时间

5.2过户手续

5.3过户费用

5.4过户税费

6.房屋交付

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3交付方式

6.4交付责任

7.房屋验收

7.1验收时间

7.2验收标准

7.3验收程序

7.4验收责任

8.房屋使用

8.1使用范围

8.2使用限制

8.3使用责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除责任

12.合同生效

12.1生效条件

12.2生效时间

12.3生效方式

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3解除责任

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1买方信息

1.1.1买方姓名：[买方姓名]

1.1.2买方身份证号码：[买方身份证号码]

1.1.3买方联系方式：[买方联系电话]

1.2卖方信息

1.2.1卖方姓名：[卖方姓名]

1.2.2卖方身份证号码：[卖方身份证号码]

1.2.3卖方联系方式：[卖方联系电话]

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落：[具体地址]

2.2房屋面积：[建筑面积]平方米，[使用面积]平方米

2.3房屋结构：[房屋结构类型]

2.4房屋用途：[房屋用途类型]

2.5房屋权属：[房屋权属证明文件编号]

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币[交易价格]元整

3.2付款方式：[付款方式类型]

3.3付款时间：

3.3.1首付款：[首付款金额]元，于合同签订之日支付

3.3.2贷款部分：[贷款金额]元，由买方通过银行贷款解决

3.4付款凭证：买方支付款项时，卖方应提供相应的收款凭证

4.贷款事宜

4.1贷款申请：买方负责向银行申请贷款，并提供所有必要的贷款申请材料

4.2贷款额度：[贷款额度]元

4.3贷款利率：[贷款利率]%

4.4贷款期限：[贷款期限]年

4.5贷款还款方式：[还款方式类型]

5.房屋产权过户

5.1过户时间：[过户时间]

5.2过户手续：买方负责办理房屋产权过户手续

5.3过户费用：[过户费用]元，由买方承担

5.4过户税费：[过户税费]元，由买方承担

6.房屋交付

6.1交付时间：[交付时间]

6.2.1房屋已具备居住条件

6.2.2房屋产权证已过户至买方名下

6.3交付方式：卖方应将房屋及附属设施交付给买方

6.4交付责任：卖方在交付房屋时，应确保房屋及附属设施无任何产权瑕疵，如有瑕疵，卖方应承担相应的责任

7.房屋验收

7.1验收时间：[验收时间]

7.2验收标准：按照《房屋买卖合同》约定的房屋交付条件及标准进行验收

7.3验收程序：

7.3.1双方共同对房屋进行验收

7.3.2验收过程中发现的问题，双方应协商解决

7.3.3验收合格后，双方应签署验收报告

7.4验收责任：如因卖方原因导致房屋不符合约定标准，卖方应承担相应的责任

8.房屋使用

8.1使用范围：买方取得房屋后，可按照房屋原用途进行合法使用

8.2使用限制：买方在使用房屋过程中，应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动

8.3使用责任：买方因自身原因造成房屋损坏的，应承担修复或赔偿责任

9.违约责任

9.1违约情形：

9.1.1买方未按约定时间支付款项的

9.1.2卖方未按约定时间交付房屋的

9.1.3双方违反合同约定的其他情形

9.2违约责任：

9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为[违约金比例]%的合同总金额

9.2.2违约方造成守约方损失的，应承担赔偿责任

9.3违约处理：

9.3.1双方应友好协商解决违约事宜

9.3.2协商不成的，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼

10.争议解决

10.1争议解决方式：本合同发生的争议