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二零二四年度成都二手房买卖合同（含房屋交易背景调查报告）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖方信息

1.2买受方信息

1.3代理人信息（如有）

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权

2.2房屋地址

2.3房屋结构

2.4房屋面积

2.5房屋用途

2.6房屋权属证明

2.7房屋登记情况

3.房屋交易背景调查报告

3.1调查机构及时间

3.2调查内容概述

3.3调查结果

3.4调查结论

4.房屋交易价格

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4付款地点

4.5付款凭证

5.房屋交付与验收

5.1交付时间

5.2交付地点

5.3验收标准

5.4验收方式

5.5验收期限

5.6验收费用

6.房屋产权过户

6.1过户时间

6.2过户地点

6.3过户费用

6.4过户手续

6.5过户税费

7.房屋配套设施

7.1配套设施清单

7.2配套设施权属

7.3配套设施使用

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后果

11.合同生效及终止

11.1生效条件

11.2生效时间

11.3终止条件

11.4终止时间

12.合同附件

12.1附件一：房屋交易背景调查报告

12.2附件二：房屋权属证明复印件

12.3附件三：其他相关文件

13.合同未尽事宜

13.1争议解决

13.2不可抗力

13.3通知方式

13.4其他约定

14.合同签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签署人员

14.4签署生效

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖方信息

1.1.1姓名：

1.1.2身份证号：05678

1.1.3联系电话：138xxxx5678

1.2买受方信息

1.2.1姓名：

1.2.2身份证号：05679

1.2.3联系电话：139xxxx5679

1.3代理人信息（如有）

1.3.1代理人姓名：

1.3.2代理人身份证号：05680

1.3.3代理人联系电话：137xxxx5670

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权

2.1.1房屋所有权人为出卖方，拥有房屋的完全所有权。

2.1.2房屋所有权证书编号：XJ0

2.2房屋地址

2.2.1房屋位于成都市青羊区路号

2.2.2房屋所在小区名称：小区

2.3房屋结构

2.3.1房屋为多层住宅，共6层，位于第3层

2.3.2房屋为砖混结构，建筑面积为90平方米

2.4房屋面积

2.4.1房屋建筑面积为90平方米

2.4.2房屋使用面积为85平方米

2.5房屋用途

2.5.1房屋用途为住宅

2.5.2房屋未改变用途，符合居住条件

2.6房屋权属证明

2.6.1出卖方提供房屋所有权证书原件

2.6.2房屋所有权证书上记载的房屋所有权人为

2.7房屋登记情况

2.7.1房屋已办理房屋所有权登记，登记时间为2023年5月20日

2.7.2房屋登记机关为成都市青羊区不动产登记中心

3.房屋交易背景调查报告

3.1调查机构及时间

3.1.1调查机构：房地产评估有限公司

3.1.2调查时间：2024年2月1日

3.2调查内容概述

3.2.1房屋权属调查

3.2.2房屋交易合法性调查

3.2.3房屋交易背景调查

3.3调查结果

3.3.1房屋权属清晰，不存在争议

3.3.2房屋交易合法，符合相关规定

3.3.3房屋交易背景良好，无重大瑕疵

3.4调查结论

3.4.1房屋交易背景调查报告真实有效

3.4.2房屋交易符合法律规定

4.房屋交易价格

4.1交易价格

4.1.1房屋交易价格为人民币90万元整

4.2付款方式

4.2.1买受方采用一次性付款方式购买房屋

4.2.2付款方式为现金支付

4.3付款时间

4.3.1买受方应在合同签订之日起5个工作日内支付房屋交易价格

4.3.2买受方应将款项支付至出卖方指定的银行账户

4.4付款地点

4.4.1付款地点为成都市青羊区路号

4.4.2付款地点为出卖方指定的银行营业网点

4.5付款凭证

4.5.1买受方应向出卖方提供付款凭证，包括银行汇款单或现金支付收据

5.房屋交付与验收

5.1交付时间

5.1.1出卖方应在合同签订之日起10个工作日内将房屋交付给买受方

5.1.2房屋交付时间为2024年2月10日

5.2交付地点

5.2.1房屋交付地点为成都市青羊区路号

5.3验收标准

5.3.1买受方应按