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2024巢湖军供站公房租赁

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及法定代表人

1.2合同签订日期及地点

1.3租赁房屋基本信息

1.4租赁期限

2.租赁房屋的权利和义务

2.1租赁房屋的使用范围

2.2租赁房屋的维护责任

2.3租赁房屋的修缮义务

2.4租赁房屋的附属设施使用规定

3.租金及支付方式

3.1租金金额及支付方式

3.2租金调整及支付时间

3.3违约金及滞纳金

4.租赁房屋的押金及退还

4.1押金金额及支付方式

4.2押金退还条件及程序

4.3押金退还期限

5.租赁房屋的转让及转租

5.1租赁房屋的转让条件

5.2租赁房屋的转租条件

5.3转让及转租的审批程序

6.违约责任

6.1违约情形及违约责任

6.2违约金的计算及支付

6.3违约金的追偿方式

7.合同解除及终止

7.1合同解除的情形

7.2合同解除的程序

7.3合同终止的情形

7.4合同终止的程序

8.争议解决方式

8.1争议解决方式的选择

8.2争议解决机构的选定

8.3争议解决程序

9.合同的生效及变更

9.1合同生效条件

9.2合同变更程序

9.3合同解除程序

10.其他约定事项

10.1合同附件

10.2合同未尽事宜的补充

10.3合同的解释及争议解决

11.合同附件

11.1租赁房屋现状描述

11.2租赁房屋权属证明文件

11.3租赁房屋维修保养记录

12.合同签署

12.1合同双方代表签字

12.2合同签署日期

12.3合同副本份数

13.合同附件

13.1合同签署见证人名单

13.2合同签署地点证明

13.3合同签署现场录音录像

14.合同附件

14.1合同履行情况记录

14.2合同解除及终止证明文件

14.3合同争议解决文件

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方名称及法定代表人

甲方（出租方）：巢湖军供站

法定代表人：

乙方（承租方）：

法定代表人：

1.2合同签订日期及地点

合同签订日期：2024年1月1日

合同签订地点：巢湖市军供站

1.3租赁房屋基本信息

租赁房屋地址：巢湖市街道号

租赁房屋面积：100平方米

租赁房屋结构：框架结构

租赁房屋用途：办公

1.4租赁期限

租赁期限：自2024年1月1日起至2028年1月1日止，共计四年。

第二条租赁房屋的权利和义务

2.1租赁房屋的使用范围

乙方仅限于将租赁房屋用于办公用途，不得擅自改变房屋结构及用途。

2.2租赁房屋的维护责任

乙方负责租赁房屋的日常维护和保养，确保房屋处于良好状态。

2.3租赁房屋的修缮义务

租赁期间，如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

2.4租赁房屋的附属设施使用规定

乙方应合理使用租赁房屋的附属设施，如水电、空调等，并按相关规定缴纳相关费用。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额及支付方式

租金金额：每月人民币10,000元整。

支付方式：乙方应于每月1日前将租金支付至甲方指定账户。

3.2租金调整及支付时间

租金自合同签订之日起三年内保持不变，自第四年起每年调整一次，调整幅度不超过5%。

3.3违约金及滞纳金

如乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应付租金的1%。

第四条租赁房屋的押金及退还

4.1押金金额及支付方式

押金金额：人民币5,000元整。

支付方式：乙方应在合同签订时一次性支付押金。

4.2押金退还条件及程序

租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在15个工作日内退还押金。

4.3押金退还期限

押金退还期限为租赁期满或合同解除后的30日内。

第五条租赁房屋的转让及转租

5.1租赁房屋的转让条件

未经甲方书面同意，乙方不得转让租赁房屋。

5.2租赁房屋的转租条件

乙方需征得甲方书面同意后方可转租租赁房屋。

5.3转让及转租的审批程序

乙方拟转让或转租租赁房屋时，应向甲方提交相关申请，经甲方审核同意后方可进行。

第六条违约责任

6.1违约情形及违约责任

乙方如有下列行为之一，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任：

（1）未按约定支付租金；

（2）擅自改变房屋结构及用途；

（3）擅自转租或转让租赁房屋；

（4）损坏房屋或附属设施。

6.2违约金的计算及支付

违约金按未履行部分租金的每日万分之五计算，乙方应在违约之日起5日内支付。

6.3违约金的追偿方式

甲方有权通过诉讼或其他法律途径追偿违约金。

第七条合同解除及终止

7.1合同解除的情形

（1）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；

（2）租赁期满，合同自然终止；

（3）因不可抗力等原因，致使合同无法履行。

7.2合同解除的程序

甲方解除合同时，应提前30日书面通