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竣工验收报告汇编（精选3篇）

竣工验收报告汇编篇1

xx公司承建的x办公楼消防系统维保工，在相关主管部门领导的关怀下，在

建设单位、监理公司、设计单位和物业公司的大力支持与配合下，经过我公司领导

及职工的努力奋斗，已完成合同约定的维保范围内的全部工作内容，各项使用功能

检测合格，设备运转运行均进入常态化，维保资料及技术资料经检查符合规定要

求，各项资料齐全有效。现将工有关情况向各位领导汇报如下：

消防系统所需维护保养的是：气体灭火系统、消防报警及联动系统、水喷淋系

统、消火栓系统、地下消防供水系统、消防水箱间、消防湿式报警阀。

（一）消火栓给水系统：

1、图纸、资料的审查：初始设计图纸、施工图纸、设计变更及竣工图，水

泵、室内外消火栓、消防水泵接合器及闸阀等主要设备的性能指标的资料和产品合

格证书，隐蔽工的施工验收记录、管道通水冲洗记录、管道打压试验记录、水泵

等消防用电设备的试运转记录、工质量事故的处理记录。

2、系统调试情况：主要检查消防水泵、水泵接合器、消防水池取水口、室内

外消火栓及闸阀等主要设备的安装与图纸是否相符，使用是否方便，有无正确的明

显标志，有无外观损坏及明显缺陷；系统中各常开或常闭闸阀的启闭状态是否符合

原设计要求；在气候较冷的地区，验收时一定要注意检查地上消火栓在安装时管线

是否在防冻层以下；消火栓周围是否保证有足够的泄水区，以防止系统意外冻坏。

3、系统综合性功能试验：根据原设计的不同要求，对消防水泵分别进行自

动、手动、远和泵房内就地启泵的试验；消防水泵组的主泵与副泵互为备用功能

的相互切换试验；系统压力试验和供水试验；对系统最不利点和系统重点保护部位

的消火栓使用水带、水枪进行出水试验。

（二）火灾自动报警系统：

1、图纸、资料的审查：初始设计图纸、施工图纸、设计变更及竣工图，火灾

探测器、报警控制器、火灾显示盘、手动火灾报警按钮、消防联动控制设备等主要

设备及线路的性能指标的资料和产品合格证书，隐蔽工的施工验收记录、报警系

统检测报告等。

2、一般性检查：实地查看或用相应工具（钢卷尺、千分尺、测距仪、电子倾

斜仪、试验器等）测量系统的布线、系统的接地、系统每个回路导线的绝缘电

阻值、管路的保护材料，火灾探测器安装位置、间距及确认灯、手报的安装位

置、间距、数量，火灾报警控制器的安装、柜内布线、电源与接地形式，火灾显示

盘安装位置、柜内布线、电源与接地形式，联动控制设备的安装、配线。

3、系统综合性功能试验：火灾探测器模拟报警试验及核实编码，火灾报警控

制器和火灾显示盘的自检等其他功能、电源转换、消音、复位操作、电源容量、电

源电性能、隔离器设置检验，联动控制设备的故障报警、自检、控制、火灾信号接

收功能和电源容量、电性能检，核实手动火灾报警按钮编码。

（三）自动喷水灭火系统：

1、图纸、资料的审查：初始设计图纸、施工图纸、设计变更及竣工图，喷

头、水流指示器、报警阀组、消防水泵、消防水泵接合器及闸阀等主要设备的性能

指标的资料和产品合格证书，隐蔽工的施工验收记录、管道通水冲洗、打压试验

记录、水泵等消防用电设备的试运转记录，工质量事故的处理记录。

2、系统安装情况的一般性检查：检查消防水泵、水泵接合器、消防水池取水

口、及闸阀等主要设备的安装与图纸是否相符，使用是否方便，有无正确的明显标

志，有无外观损坏及明显缺陷。现场查看、测量喷头类型、布置间距、数量，管网

的管材及管径、管网连接形式和质量、管道安装的位置及配水管设置的喷头数量，

末端试水装置，管道减压措施，系统排水装置等。

3、系统综合性功能试验：根据原设计的不同要求，对消防水泵分别进行自

动、手动、远和泵房内就地启动的试验；消防水泵组的主泵与副泵互为备用功能

的相互切换试验；根据有关要求进行水压试验和气压试验；对报警控制装置功能进

行检验（如：湿式、干式系统的喷头动作后，是否由报警阀组的压力开关直接连锁

控制并自动启动供水泵。消防控制室(盘)能否控制水泵、电磁阀、电动阀等的操

作，并能显示水流指示器、压力开关、信号阀、水泵、消防水池及水箱水位、有压

气体管道和电源等是否处于状态的反馈信号）；报警阀功能试验（打开报警阀，查

看测量报