保洁服务外包合同 物业保洁服务合同(含详细).pdfVIP

保洁服务外包合同物业保洁服务合同(含

详细附件)

物业保洁服务合同

甲方：（填写甲方名称、地址、联系电话等信息）

乙方：（填写乙方名称、地址、联系电话等信息）

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，甲乙双

方经过友好协商，确定由乙方承包甲方管理的指定物业项目的

清洁综合服务。为规范双方义务并保障双方权益，特订立以下

合同条款：

第一章乙方承包项目及范围

第一条甲方委托乙方对甲方所管理的填入项目名称以及

具体工作地点和范围的日常保洁工作之综合服务业务；

第二条项目清洁服务范围及内容主要包括：

1.本物业规划红线内属物业管理范围的共用设施及共用部

位（场地）的清洁卫生；具体包括大堂、门厅、电梯间、消防

楼梯、天面、楼梯间、走廊通道、架空层、地下室、车库等；

2.道路、沟、渠、池、井、庭院灯、标识牌、地下自行车

库、地面及地下停车场等；

3.物业办公室、业主委员会办公室、公共洗手间、为业主

免费提供的文化体育娱乐场所等；

4.物业规划红线内，属物业管理范围的垃圾收集并清运至

垃圾中转站；

5.乙方清洁卫生服务范围包含外墙（三米以下，不含底商

铺面、广告牌）。

第二章乙方承包方式

第三条乙方采取包工、包料、包工具、包设备、包质量、

包安全、包风险等的承包方式。乙方需自行配备的保洁设备设

施及用品包括：

1.高压水枪、大理石清洁机、拖地机、吸尘机、垃圾车

（含打气筒）、洗地机（三合一）及保洁推车等相关保洁及垃

圾收集清运设施。若乙方未配置上述保洁设施设备，甲方有权

从乙方每月清洁服务费用中扣款，直到乙方配置齐全保洁设施

设备。

2.水桶、铁锹、扫帚、簸箕、拖把、刷子、垃圾袋及其他

日常保洁易耗品；

3.保洁、保养、消杀所需洗涤剂、消杀药水、消杀用具、

药品、清洁保养剂等消耗品。

第三章甲方权利和义务

删除明显有问题的段落）

甲方有权对乙方的服务质量进行监督和检查，对不符合合

同要求的情况，乙方应及时整改。甲方应按照约定的时间和标

准支付清洁服务费用，如有延迟支付，应按照约定支付违约金。

乙方应按照合同约定的服务内容和标准提供清洁服务，并

保证服务质量符合国家相关标准。乙方应按照约定时间和标准

完成清洁工作，如因乙方原因未能按时完成，应承担相应责任。

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为填写有效期。

合同期满前，如需续签，双方应在合同期满前一个月进行协商，

经双方协商一致后，签订书面续约协议。如未能续约，本合同

自动失效。

甲方：（盖章、签字）

乙方：（盖章、签字）

第四条：甲方提供服务区域内保洁工作所需的水电，但不

提供其他清洁保养所必须的设备、工具和清洁材料等物品。甲

方提供工具房间供乙方放置清洁器械、材料等物品，并提供员

工短暂休息之用。但是，工具房每月用电量不能超过限制，超

出部分按1.2元/度向甲方交纳费用。乙方不得在工具房间内住

宿。如果乙方擅自使用电炉、取暖器等大功率电器，甲方发现

后，乙方应立即停止使用，并支付200元/次的违约金。同时，

乙方在月度考核中扣除1-5分考核分，根据违反情节轻重而定。

如果乙方对工具房进行改造或翻新，费用由乙方自理。

第五条：甲方有权监督管理乙方的清洁、保养等服务质量、

工作方法和服务礼仪。每年组织对乙方的管理体系进行一次审

核，以确保乙方管理体系的有效性和服务质量的稳步提高。

第六条：要求本公司员工自觉维护小区的清洁卫生，对破

坏小区清洁形象的行为应及时制止和纠正。屡次违章不改者应

予以相应的处罚。

第七条：甲方有权监督乙方承包范围内的卫生质量，对乙

方进行定期或不定期检查。发现问题应及时向乙方现场负责人

提出口头或书面意见，限期整改。甲方应给予乙方的工作要求

及建议全力支持。

第八条：甲方有权对乙方专业人员的技能进行评估。如果

发现乙方人员不称职或有违规行为，甲方有权要求乙方更换。

第九条：如遇特殊清洁工作需求，甲方需提前通知乙方安

排人员进行清洁工作。

第十条：甲方有权制定相应的管理措施，以保证乙方按照

标书、合同及其他双方议定要求运作。

第十一条