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小区商业中心物业管理合同通用版7篇

篇1

甲方（业主委员会）：

乙方（物业管理公司）：

根据有关法律、法规，为了明确双方的权利和义务，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对小区商业中心进行物业管理达成以下协议：

一、物业管理范围及内容

1.乙方负责甲方委托的小区商业中心的物业管理，包括公共区域、楼宇内外、设备设施等的管理和维护。

2.乙方需按照甲方制定的物业管理规定和操作规程进行物业管理，确保管理质量符合相关标准。

3.乙方应提供24小时的物业管理服务，保障小区商业中心的正常运行和使用。

二、物业管理期限

1.物业管理期限为年，自合同签订之日起生效。

2.期限届满后，双方可协商续签或终止合同。

三、物业管理费用及支付方式

1.乙方根据提供的物业管理服务内容，向甲方收取物业管理费用。具体费用标准按照市场价格和甲方预算确定。

2.甲方应按照约定的支付方式（如银行转账、支票等）向乙方支付物业管理费用。支付时间为每月的第一个工作日。

3.甲方应确保支付方式的合法性和有效性，如因支付方式问题导致乙方无法及时收到款项，乙方不承担任何责任。

四、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务，并对服务内容进行监督。

（2）甲方应尊重乙方的劳动成果，不得随意干涉乙方的正常工作。

（3）甲方应按时支付物业管理费用，确保乙方能够正常运作。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理费用。

（2）乙方应提供高质量的物业管理服务，确保甲方满意。

（3）乙方应对小区商业中心的设备设施进行定期维护和保养，确保正常运行。

五、违约责任及赔偿

1.甲乙任何一方违反合同约定，均应承担相应的违约责任。

2.因违约造成对方损失的，违约方应赔偿对方的全部损失。

3.对于不可抗力因素导致的违约行为，双方应协商解决，减轻双方的损失。

六、争议解决及法律适用

1.甲乙双方在履行合同中发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同适用中华人民共和国法律。在履行合同中产生的争议，应适用中华人民共和国法律进行审理。

七、合同生效及变更

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除，应提前一个月书面通知对方，并达成书面协议。

3.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（业主委员会）：（签字/盖章）

日期：年月日

乙方（物业管理公司）：（签字/盖章）

日期：年月日

篇2

甲方（业主委员会）：

乙方（物业管理公司）：

根据有关法律、法规，为了明确双方的权利和义务，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对小区商业中心进行物业管理事宜，订立本合同。

一、物业基本情况

小区商业中心位于市区，总建筑面积为平方米，其中地上建筑面积为平方米，地下建筑面积为平方米。物业类型为商业，包括商铺、餐饮、娱乐等业态。

二、物业管理服务内容

1.物业服务：乙方需按照《物业管理条例》等相关法律法规和本合同的规定，为甲方提供物业服务。具体包括：房屋维修、保养及改造，公共设施的维护、保养及改造，环境卫生管理，绿化养护，秩序维护等。

2.日常管理：乙方负责物业的日常管理工作，包括但不限于：接待业主投诉、处理物业服务中的各种问题、制定物业管理制度、组织人员培训、定期开展物业服务满意度调查等。

3.应急处理：乙方应制定应急预案，对物业范围内发生的突发事件进行及时处理，并及时向甲方报告处理情况。

三、物业管理服务期限

本合同自签订之日起生效，至小区商业中心的业主大会决定重新选聘物业管理公司时止。

四、物业管理服务费及支付方式

1.物业服务费：乙方按照建筑面积向甲方收取物业服务费。具体收费标准为：商铺每平方米元/月，餐饮每平方米元/月，娱乐每平方米元/月。地下建筑面积按照地上建筑面积的50%收取。甲方需按照上述标准向乙方支付物业服务费。

2.支付方式：甲方需于每月的第一个工作日向乙方支付物业服务费。如甲方逾期支付，每逾期一天，需向乙方支付应付款项的万分之五的违约金。

五、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务