2025上海个人租房合同.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：

地址：

联系电话：

身份证号码/营业执照号码：

乙方（承租方）：

姓名/名称：

地址：

联系电话：

身份证号码/营业执照号码：

第一条租赁房屋

1.1甲方同意将位于上海市区的房产（具体地址为：）出租给乙方使用。

1.2乙方租赁该房产，用作居住/商业用途（具体用途为：）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付租赁期内的水电费、物业管理费等费用。

第四条维修责任

4.1租赁期内，房产及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担。

4.2因乙方使用不当导致的设施损坏，维修费用由乙方承担。

第五条房屋使用

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2乙方不得将房屋转租给第三方，如乙方需转租，应事先征得甲方书面同意。

第六条合同解除

6.1在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

6.2在租赁期内，如甲方需提前解除本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为补偿。

第七条违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第八条其他约定

8.1双方应遵守国家的法律法规，不得利用房屋从事非法活动。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：日期：年__月__日

乙方（签字）：日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方提供的信息真实有效，如有虚假信息，可能导致合同无效。

解决办法：双方应如实提供个人信息和房产信息，并可要求对方提供相关证明材料。

2.明确租赁用途，擅自改变房屋结构和用途可能导致合同违约。

解决办法：在合同中明确租赁用途，并在使用过程中遵守相关规定。

3.注意租金支付时间和方式，逾期支付租金可能产生滞纳金。

解决办法：乙方应按时支付租金，可提前与甲方约定支付方式和时间。

4.维修责任划分，正常维护修理责任由甲方承担，使用不当导致的损坏需乙方承担。

解决办法：在使用过程中如有损坏，应及时通知甲方，并由双方协商解决维修费用问题。

5.合同解除情况，违约方需承担相应的违约责任。

解决办法：在合同中明确违约责任，双方应遵守合同约定，如有争议可寻求法律途径解决。

6.遵守国家法律法规，不得利用房屋从事非法活动。

解决办法：双方应自觉遵守国家法律法规，不得从事非法活动。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费。

5.滞纳金：指逾期支付租金所产生的额外费用。

6.维修责任：指房屋及附属设施的正常维护修理责任。

7.违约责任：指违反合同约定所需承担的法律责任。

8.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

应用场合：

1.个人租赁房屋：适用于个人之间的房屋租赁合同，如房东出租房屋给租客。

2.短期租赁：适用于需要短期租赁房屋的情况，如旅游、出差等。

3.长期租赁：适用于需要长期租赁房屋的情况，如租客需要长期居住。

补充条款：

1.宠物条款：明确租赁合同中关于宠物饲养的规定，包括宠物的种类、数量、管理责任等。

2.房屋改造条款：明确租赁合同中关于房屋改造