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?合同编号：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：，房屋结构及面积：，房屋设施及配置：。

1.2乙方承租房屋用途：，乙方承诺合理使用房屋及其设施，并按照约定合理维护。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月的日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

六、乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得转租、转借或擅自转让本合同项下的租赁权。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：日期：年__月__日

乙方（签字/盖章）：日期：年__月__日

注意事项：

1.双方应确保所提供的信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，应承担相应法律责任。

2.租赁期内，乙方需合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

3.乙方不得擅自改变房屋结构，不得转租、转借或擅自转让本合同项下的租赁权。

4.乙方应按照约定用途使用房屋，如需改变用途，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。

5.租金支付时间为每月的日前，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

6.租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

7.甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

8.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字（或盖章）之日起生效。

解决办法：

1.如双方在履行过程中发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.如甲方未按约定提供符合要求的房屋，乙方有权要求甲方履行合同或解除合同，并有权要求甲方支付违约金。

3.如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付租金及滞纳金，或解除合同。

4.如乙方擅自改变房屋结构或转租、转借、转让租赁权，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.如房屋及附属设施因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担修复费用，甲方有权从押金中扣除相应费用。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的其他权利人。

2.承租方：指租赁合同中租用房屋的一方。

3.租赁期限：指承租方租用出租方房屋的时间期限。

4.租金：指承租方按照约定每月支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而向出租方支付的一定金额的钱款。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支