西南石油大学自考省考复习资料，08262 房地产开发与经营 复习题 - 副本.docx

08262房地产开发与经营知识库

.个别发展项目因素、建筑物类型、地点等引起的项目风险属于个别风险。

.房地产企业经营决策的影响因素不包括地理环境。

.根据《中华人民共和国土地管理法》的有关规定，由国务院批准的是征用基本农田以外的耕地超过35公顷。

.以每间客房的综合投资乘以客房数估算一座酒店的总投资，这是单元估算法。

.目前，开发商对经营性用地的获取方式不包括划拨方式。

.房地产开发企业发生的年度亏损，用下一年度的所得税前利润

弥补。

.目前，房地产开发项目（不含经济适用房）的资本金比例要求是35%。

.商品房预售时，按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的2