2025包工包料建房合同的内容.docxVIP

?合同编号：

鉴于甲方拟建房屋，乙方愿意承建，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条工程概述

1.1工程名称：

1.2工程地点：

1.3工程内容：包工包料建房，包括但不限于设计、施工、材料采购、验收等。

第二条合同价格

2.1本工程合同总价为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应按照本合同约定的工程内容和质量标准，完成工程建设。

第三条合同履行

3.1甲方应按照本合同约定的时间和要求，向乙方支付合同价款。

3.2乙方应按照本合同约定的时间和质量标准，完成工程建设。

3.3甲方应协助乙方办理工程建设所需的相关手续，包括但不限于土地、规划、建设、环保等手续。

3.4乙方应保证工程质量，确保工程安全，按时交付合格工程。

第四条合同价款的支付

4.1甲方支付合同价款的方式如下：

（1）合同签订后五个工作日内，甲方支付合同总价款的%；

（2）工程进度达到%时，甲方支付合同总价款的%；

（3）工程验收合格后，甲方支付合同总价款的%。

4.2甲方支付价款时，应出具相应的付款凭证。

第五条工程质量及保修

5.1乙方应按照国家和行业的相关标准、规范和设计要求，组织施工，确保工程质量。

5.2工程验收不合格的，乙方应负责返工、整改，直至验收合格。

5.3工程验收合格后，乙方应按照合同约定提供相应的保修服务。

第六条违约责任

6.1乙方未按照本合同约定的时间、质量完成工程的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的%。

6.2甲方未按照本合同约定的时间支付价款的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价款的%。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且甲方支付完毕合同价款之日终止。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.合同的签订和履行应严格遵守国家法律法规，双方应确保合同内容的合法性。如合同内容违反法律法规，应立即协商修改，确保合同的有效性。

2.甲方应确保工程项目的土地、规划等相关手续齐全，若因手续不齐全导致工程无法正常进行，甲方应承担相应责任。

3.乙方应按照合同约定的工程内容和质量标准进行施工，确保工程质量。如乙方未按约定完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在规定时间内完成整改。

4.甲方应按照合同约定的时间支付合同价款。若甲方未按时支付价款，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在规定时间内支付完毕。

5.工程验收不合格的，乙方应负责返工、整改，直至验收合格。若乙方未按照约定进行整改，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

6.如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指承担工程建设的单位或个人。

2.乙方：指承担工程建设的施工单位。

3.合同价款：指双方约定的完成工程所需支付的金额。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

5.工程验收：指对完成的工程进行检查、测试，以确定其是否符合合同约定的质量、功能要求。

6.保修服务：指乙方在工程验收合格后，按照合同约定对工程提供的维修、保养等服务。

7.法律法规：指中华人民共和国的法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例以及国务院部门规章等。

8.合同解除：指双方协商一致，提前终止合同的权利义务关系。

应用场合：

1.个人或企业新建、扩建、翻修房屋时，与施工方签订的合同。

2.房地产开发商与建筑施工企业之间的合同。

3.农村自建房、农村小产权房等建设过程中，农户与施工方之间的合同。

补充条款：

1.工程变更：如工程内容、工程量、工程进度等发生变更，双方应协商一致，并签订变更协议。

2.不可抗力：因不可抗力