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拆除工程工程施工组织设计方案

拆除工程施工组织设计方

案

一、编制依据

本工程为经发大厦A座前期拆除工程，包括：管委会南侧会议室

拆除；管委会北面地下室设备用房部分拆除；西南角二层活动房及车

库拆除工；交警支队用房拆除；以上拆除工程垃圾外运、工完场清等

全部施工内容。

经过现场勘查，综合考虑施工安全、施工进度等要求，结合我公

司多年来从事此类工程的施工经验，编制此施工组织设计。

参考规范及文件如下：

1、由甲方提供的经发大厦A座前期拆除工程之《招标文件》；

2、由甲方提供的经发大厦A座前期拆除工程之《答疑文件》；

3、现行国家规范及行业标准《房屋拆迁工程施工安全管理条例》、

《建筑拆除工程安全技术规范》、《房屋拆迁施工现场防治扬尘污染

管理规定》、《城市房屋拆迁及建设工程施工现场市容环境卫生管理

规定》、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）。

4、由甲方提供的拆除建（构）筑物的范围示意图；

5、其它相关专业规范及行业标准。

二、工程概况

经发大厦A座前期拆除工程位于西安市未央路132号，包括：管

委会南侧会议室拆除；管委会北面地下室设备用房部分拆除；西南角

二层活动房及车库拆除工；交警支队用房拆除；以上拆除工程垃圾外

运、工完场清等全部施工内容。

工程工期要求：

1、满足本招标文件及施工图纸的要求。

2、工程技术要求方案与现场实际情况紧密结合、科学、合理。

3、投标人的施工方案应充分考虑安全性和经济性，充分考虑冬、

雨季施工和保证工程质量等各方面的技术措施。

质量要求：

工程质量必须达到：《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB

50300-2001）及相关法律、法规、规程、规定要求的合格等级。无论

工程材料工程材料设备是由承包人自行供应或是由发包人供应，均不解除承包

商所负的工程质量的责任，承包人应该对各种原材料、成品、半成品、

构件和器材、设备按规范进行见证取样、送检构件和器材、设备按规范进行见证取样、送检试验，严禁将不合格的

材料材料设备用于本工程。并确保验收备案。

三、拆迁施工方案及措施和项目管理机构配备情况

一、施工准备

1．技术准备工作

(1)施工技术人员要认真审阅建设单位提供的以下资料：拆除工程

的有关图纸和资料；拆除工程涉及区域的地上、地下建筑及设施分布

情况资料。全面了解拆除工程的图纸和资料，进行实地勘察。弄清建

筑物的结构情况、建筑情况、水电及设备管道情况。

（2）学习有关规范和安全技术文件。

（3）明确周围环境、场地、道路、水电设备管道、房屋情况等。

（4）向进场施工人员进行安全技术教育。

2．现场准备

（1）施工前，要认真检查影响拆除工程安全施工的各种管线的切

断、迁移工作是否完毕，确认安全后方可施工。清理被拆除建筑物倒

塌范围内的物资、设备，不能搬迁的须妥善加以防护。

（2）疏通运输道路，接通施工中临时用水、电源。

（3）切断被拆建筑物的水、电、煤气管道等。

（4）向周围群众出示安民告示，在拆除危险区域设置警戒标志。

二、施工工艺

1、施工顺序

（1）本工程采用手动工具进行人工拆除建筑，施工程序应从上至

下，分层拆除，按板、非承重墙、梁、承重墙、柱顺序依次进行或依

照先非承重结构后承重结构原则进行拆除。

（2）屋檐、阳台、雨棚、外楼梯、广告版等在拆除施工中容易失

稳的外挑构件，先予拆除。

（3）拆除框架结构建筑，必须按楼板、次梁、主梁、柱子的顺序

进行施工。拆除建筑的栏杆、楼梯、楼板等构件，应与建筑结构整体

拆除进度相配合，不得先行拆除。

（4）建筑的承重梁、柱，应在其所承载的全部构件拆除后，再进

行拆除。

（5）对于本工程，三层部分首先搭设钢管脚手架封闭拆除，二、

三层拆除完毕后，一层部分再一起进行拆除工作。

2、留设作业通道

拆除工程的施工现场必须有作业通道。平面运输通道宽度为

1.5~2米左右，以满足运输工