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北京市国有土地使用权出让合同样本5篇

篇1

合同编号：XXXXXX

甲方（出让方）：北京市人民政府

乙方（受让方）：XXXXXXX公司

鉴于甲方拥有北京市某区域的国有土地使用权，并有意出让给乙方进行商业开发，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、出让地块的基本信息

本次出让的地块位于北京市XXXX区，具体四至范围以规划部门批准的规划红线图为准。该地块的总面积为XXXX平方米，其中建设用地XXXX平方米，代征道路用地XXXX平方米，代征绿化用地XXXX平方米。

二、出让地块的用途及规划要求

1.该地块用途为商业用地，乙方可以在该地块上建设商业设施，包括商场、酒店等。

2.乙方必须按照规划部门批准的规划方案进行建设，确保建设符合城市规划和环保要求。

三、出让地块的价款及支付方式

1.本次出让地块的价款为人民币XXXX亿元。乙方需要在合同签订之日起XX个工作日内一次性支付完毕。

2.乙方支付的价款必须转入甲方指定的银行账户，并缴纳相关税费。

四、出让地块的交付及建设要求

1.甲方在收到乙方支付的价款后，将按照合同约定向乙方交付土地。交付土地时，甲方将提供土地测绘成果、土地出让金专用收据等相关文件。

2.乙方在接收土地后，应尽快启动项目建设，并确保项目按时竣工。建设期间，乙方应遵守相关法律法规和规定，确保建设符合环保和安全要求。

五、其他约定事项

1.在项目建设过程中，乙方应积极配合政府部门的监管工作，确保项目按照规划要求进行建设。同时，乙方也应遵守北京市的相关法律法规和规定，确保项目的合法性和合规性。

2.甲方有权对乙方的项目建设进行监督和检查，确保项目符合城市规划和环保要求。如果发现违规行为或安全隐患，甲方有权要求乙方进行整改或停止建设。

3.合同签订后，双方应共同遵守合同约定，确保合同的顺利实施。如一方违反合同约定或法律法规规定，应承担相应的法律责任和赔偿责任。

4.合同终止时，乙方应将已支付的土地出让金返还给甲方，并确保土地按照规划要求进行复垦和绿化。同时，乙方也应承担因违约或违规行为所造成的损失和赔偿责任。

5.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式XX份，甲乙双方各执XX份。如有未尽事宜或争议事项，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向北京市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

6.鉴于该地块为国有土地，甲方在出让后将不再享有该地块的使用权和管理权。因此，甲方在合同签订后应立即停止对该地块的一切开发和经营活动，并确保不影响乙方的正常建设和运营。同时，甲方也应积极配合乙方的项目建设工作，提供必要的支持和协助。

7.乙方在项目建设过程中应严格按照规划要求进行施工和管理，确保项目符合环保和安全要求。对于因施工和管理不当所造成的损失和赔偿责任应由乙方自行承担。同时，乙方也应尊重当地居民的合法权益和社会风俗习掼等。

8.在项目建设过程中如遇政府政策调整或法律法规变更等情况时，双方应积极配合政府部门的调整要求进行相应的调整或整改工作等。以确保项目的合法性和合规性。

篇2

合同编号：XXXXXX

本合同由以下双方于XXXX年XX月XX日签订：

出让方：北京市人民政府（以下简称“甲方”）

地址：北京市人民政府地址

职务：市长

联系方式：北京市人民政府联系电话

受让方：XXX（以下简称“乙方”）

地址：XXX地址

职务：XXX职务

联系方式：XXX联系电话

鉴于甲方拥有北京市国有土地使用权，并愿意将其出让给乙方，乙方愿意按照本合同的条款和条件受让该土地使用权。根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、出让土地的基本信息

1.土地位置：北京市XXX区XXX路XXX号

2.土地面积：XXX平方米

3.土地用途：XXX（如住宅、商业、工业等）

4.土地性质：国有土地

二、出让价格及支付方式

1.出让价格：人民币XXX元/平方米，总价为人民币XXX元。

2.支付方式：乙方应在合同签订之日起XX个工作日内，将全部土地出让金支付到甲方指定的银行账户。

三、土地使用权的取得与转让

1.乙方在支付土地出让金后，将获得北京市国有土地使用权。甲方将协助乙方办理相关土地使用权证书。

2.乙方在获得土地使用权后，可依法进行转让、出租、抵押等处置，但应符合相关法律法规的规定。

四、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：甲方有权要求乙方按照合同约定支付