2024版学生房屋租赁合同书.docx

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2024版学生房屋租赁合同书

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

签订日期：_______

鉴于甲方为房屋的合法所有者或有权出租者，乙方为需要租赁房屋的学生，经甲乙双方协商一致，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1甲方同意将位于_______的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的具体地址为：_______，建筑面积为_______平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自_______起至_______止，共计_______个月。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应提前_______天书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月_______元，乙方应于每月的第_______日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为：_______（现金/银行转账/其他支付方式）。

第四条押金

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金_______元，作为履行合同的保证。

4.2租赁期满，如乙方履行合同义务，甲方应在_______天内将押金无息退还给乙方。

第五条房屋用途

5.1乙方承诺租赁房屋仅用于居住，不得用于任何违法活动。

5.2乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得进行任何可能损害房屋的行为。

第六条房屋维护与修缮

6.1甲方应保证房屋在交付时处于良好的可居住状态。

6.2租赁期间，房屋的日常维护由乙方负责，重大修缮由甲方负责。

第七条甲方的权利和义务

7.1甲方有权按照合同约定收取租金和押金。

7.2甲方应保证房屋的安全性和适用性，不得无故干扰乙方的正常居住。

第八条乙方的权利和义务

8.1乙方有权在租赁期内按照合同约定使用房屋。

8.2乙方应按时支付租金和押金，并妥善使用和维护房屋。

第九条提前解除合同

9.1双方均可在提前_______天书面通知对方的情况下解除合同。

9.2如一方违反合同条款，另一方有权要求解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第十条违约责任

10.1如甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件，应承担违约责任。

10.2如乙方逾期支付租金，应按日支付未付款项_______%的滞纳金。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中如有争议，双方应首先通过友好协商解决。

11.2如协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______

乙方（签字）：_______

签订日期：_______

（注：本合同为模板，具体内容需根据实际情况调整和填写。）

[正文结束]

第十三条房屋交付与验收

13.1甲方应于租赁期开始前_______天将房屋交付给乙方，并确保房屋符合居住条件。

13.2乙方应在接收房屋时进行验收，如有异议应在_______天内提出。

第十四条房屋返还

14.1租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复至交付时的状态，或双方协商确定的状态。

14.2甲方应在乙方返还房屋后_______天内进行验收，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第十五条装修与改造

15.1乙方如需对房屋进行装修或改造，必须事先获得甲方的书面同意。

15.2装修或改造不得影响房屋结构安全，且在租赁期满后，乙方应恢复原状或按甲方要求处理。

第十六条转租与转让

16.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转让给第三方。

16.2如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第十七条保险

17.1甲方应为房屋投保适当的保险，以覆盖可能的风险。

17.2乙方应为个人财产投保保险，甲方不承担乙方财产损失的责任。

第十八条合同生效

18.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十九条合同的变更和解除

19.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

19.2如遇不可抗力或其他特殊情形，双方可协商变更或解除本合同。

第二十条附件

20.1本合同的所有附件均为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。

附件及其他补充说明

一、附件列表：

甲方身份证明文件复印件

房屋所有权证明或出租权证明文件复印件

房屋平面图及设施设备清单

乙方身份证明文件复印件

双方确认的房屋交付验收单

装修或改造的书面同意书（如有）

二、违约行为及认定：

甲方未按期交付房屋或房屋不符合约定条件。

乙方逾期支付租金或押金。

乙方擅自转租、转让房屋或进行未经同意的装修改造。

任何一方违反必威体育官网网址义务或泄露合同内容。

三