柳州住宅租赁合同(2024年版)：出租人与承租人的权利义务.docx

柳州住宅租赁合同(2024年版)：出租人与承租人的权利义务

本合同目录一览

1.出租人信息

1.1出租人名称

1.2出租人联系方式

1.3出租人身份证号码

2.承租人信息

2.1承租人名称

2.2承租人联系方式

2.3承租人身份证号码

3.租赁房屋信息

3.1房屋地址

3.2房屋面积

3.3房屋户型

3.4房屋设施

4.租赁期限

4.1租赁开始日期

4.2租赁结束日期

4.3租赁续约条款

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付日期

5.3租金支付方式

5.4租金调整条款

6.押金

6.1押金金额

6.2押金退还日期及条件

7.房屋使用及维护

7.1承租人使用要求

7.2房屋维护责任

7.3房屋变更约定

8.维修责任

8.1出租人维修责任

8.2承租人维修责任

9.保险责任

9.1出租人保险责任

9.2承租人保险责任

10.合同解除及违约责任

10.1合同解除条件

10.2违约金计算方式

10.3违约责任承担

11.争议解决方式

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3诉讼解决

12.其他约定

12.1房屋交付时间及条件

12.2房屋退还时间及条件

12.3房屋损坏赔偿责任

13.附件

13.1房屋照片

13.2租赁合同补充协议

14.签字盖章

14.1出租人签字

14.2承租人签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

1.出租人信息

1.1出租人名称：柳州xx房地产开发有限公司

1.2出租人联系方式：0772xxxxxxx

1.3出租人身份证号码x0xx0xx1xx

2.承租人信息

2.1承租人名称：

2.2承租人联系方式：13xxxxxxxxxx

2.3承租人身份证号码x0xx0xx1xx

3.租赁房屋信息

3.1房屋地址：柳州市xx区xx路xx号xx栋xx单元xx层xx号

3.2房屋面积：80平方米

3.3房屋户型：二室一厅

3.4房屋设施：家具、家电等

4.租赁期限

4.1租赁开始日期：2024年1月1日

4.2租赁结束日期：2025年1月1日

4.3租赁续约条款：如双方同意续约，需在租赁结束前一个月书面提出，并协商确定新的租赁期限

5.租金及支付方式

5.1租金金额：每月2000元

5.2租金支付日期：每月10日前

5.3租金支付方式：银行转账

5.4租金调整条款：如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，需提前一个月通知对方

6.押金

6.1押金金额：2000元

6.2押金退还日期及条件：租赁结束，经双方检查确认房屋无损坏，押金于退房后七个工作日内退还给承租人

8.维修责任

8.1出租人维修责任：出租人负责维修租赁房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。租赁期间，因房屋及设施正常使用寿命导致的问题，由出租人负责维修或更换。

8.2承租人维修责任：承租人负责日常使用中的小修小补，如照明、插座故障、水龙头等。承租人在使用过程中造成房屋及设施的损坏，应承担相应的维修或更换费用。

9.保险责任

9.1出租人保险责任：出租人应依法购买并缴纳房屋保险，保障房屋及附属设施的安全。如因保险责任范围外的因素导致房屋及设施损坏，出租人应承担维修责任。

9.2承租人保险责任：承租人应自行购买并缴纳个人财产保险，保障自身财产的安全。如因承租人使用不当导致房屋及设施损坏，承租人应承担维修责任。

10.合同解除及违约责任

10.1合同解除条件：租赁期内，任何一方提前解除合同，需向对方支付违约金，违约金计算方式为：一个月租金。

10.2违约金计算方式：违约金按租金的月数计算，从违约之日起计算至实际搬离之日止。

10.3违约责任承担：除按约定支付违约金外，违约方还需承担因违约所造成的对方损失。

11.争议解决方式

11.1协商解决：双方在租赁过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

11.2调解解决：如协商不成，任一方可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

11.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

12.其他约定

12.1房屋交付时间及条件：出租人应在租赁开始日期前将房屋及附属设施交付给承租人使用。交付时，双方应共同签署《房屋交付确认书》。

12.2房屋退还时间及条件：租赁结束日期前，承租人应将房屋及附属设施退还给出租人。退还时，双方应共同签署《房屋退还确认书》。

12.3房屋损坏赔偿责任：如承租人在租赁期间造成房屋及设施损坏，应按照维修责任承担相应的赔偿责任。

13.附件

13.1房屋照片：附件中应包括房屋内外部照片，以确认房屋及附属设施的状况。

13.2