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物业设备管理制度

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物业设备管理制度（精选7篇）

在日常生活和工作中，很多场合都离不了制度，制度是要求大家

共同遵守的办事规程或行动准则。你所接触过的制度都是什么样子的

呢？下面是小编为大家整理的物业设备管理制度（精选7篇），欢迎

大家分享。

物业设备管理制度1

为加强对设备设施的安全管理,提高设备设施运行的安全性和可靠

性,确保设施安全、稳定、长期满负荷运行,特制订本制度。

一、设备设施选购

(1)设备设施管理人员应根据本企业特点、工艺要求广泛收集信息

(包括:国际、国内本行业的生产技术水平,设备设施安全可靠程度、价

格、售后服务等),经过论证提出初步意见报总经理比准实施。

(2)安装、调试、验收、建立档案等。

二、设备设施使用前的管理工作

(1)制订安全操作规程、设备检维修方案。

(2)制订设备设施维护保养责任制,设备定期检查和考核记录。

(3)安全管理人员负责监督安装安全防护装置。

(4)做好员工培训工作。内容包括设备设施原理、结构、操作方法、

安全注意事项、维护保养知识等。经考核合格后,方可持证上岗。

(5)特种设备的操作人员应持有有效地操作资格证书,否则不准上岗。

三、设备设施使用中的管理工作

(1)严格执行本制度,由公司领导和设备设施管理人员负责检查落实。

(2)设备设施操作工人须每天对自己所使用的机器做好日常保养工

作。作业过程中设备设施发生故障应及时给予排除。

(3)设备设施管理人员应根据设备设施零件的使用状况,组织作好设

备设施的安全检修工作,落实专人负责实施。将设备设施故障消灭的萌

芽状态,确保设备设施本质安全。

四、设备设施维护保养制度

(1)设备设施运行与维护坚持“设备设施专人负责,共同管理”的原

则精心养护,保证设备设施安全。

(2)操作人员要做好以下工作:

①自觉爱护设备设施,严格遵守操作规程,不得违章操作。

②及时消除跑冒滴漏。

③做好设备设施经常性的润滑、紧固、防腐等工作。

④做好设备设施的运行、维护、养护记录。

⑤保持设备设施清洁,场所窗明地净,环境卫生好。

(3)设备设施管理人员要建立设备台帐和档案,包括原始资料和检维

修资料、检测资料,对防雷防静电设施等按照规定进行检测且证件齐全。

物业设备管理制度2

各类设备、设施是集团固定资产的主要组成部分。设备、设施的

技术状况和完好率,直接影响着集团和小区的能耗、修理费用及居民生

活。设备设施管理工作的成效,对集团的开发成本和经济效益,有着直接

的关系。所以必须从技术、经济、组织等各个方面加强综合管理,以达

到最大限度地发挥设备设施的综合效能和投资效益。

一、设备管理组织机构

物业总公司设备工程主管

分公司(处)设备维修主管

电工班水暖班瓦工班热力站

二、设备设施技术资料管理

设备、设施管理资料,主要指其应具的台帐、卡片、档案等的建立

和管理。

1、设备分类:

a.供暖、供热水设备;b.供电设备;c.给排水设备;d.通讯设备;

e.交通运输设备;f.办公设备g.生活设备h.机械加工设备

i.土建设备j.社区文化宣传设k.社区文娱健身设施l.其它设备

2、设备设施编号:

3、a、已经安装完毕并验收合格的设备设施,在转入固定资产的同

时,均应由设备管理员统一建帐登记。台帐、卡片一式两份,由主管部门

和财务部各执一份。

3、设备设施台帐和卡片的管理:

台帐和卡片由设备管理员管理,财务部由分管设备的财会人员负责。

b、集团新添设备设施和退出使用的设备设施,凭有关凭证,记入台

帐卡和销帐注销卡片。

c、设备设施折旧、大修、事故、内部调配、调出、报废等,都应根

据有关凭证登记在卡片内,集团内部调配转移时,卡片随机转移接收单位。

4、设备设施的档案管理:

设备档案包括设备一生的规划、设计、制造、购置、安装、使用、

维修、改造直到报废过程中所形成的图纸、文字、使用说明、计算数

据、科技参数、凭证照片、记录文字等文件资料,通过收集整理签字归

档建立而成。是综合记载设备