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物业管理员技能知识测试题

一、单选题（共20题，每题1分，共20分）

1、清洁工作日常管理一般不包括（）o

A、月检

B、年检

C、日检

D、专项抽检

正确答案：B

2、在前期物业管理的过程中，需要不断进行调整，具体内容不包括（）。

A、物业管理人员到位

B、管理用房到位

C、服务规范到位

D、物资配备到位

正确答案：C

、电梯层门、轿门的门扇之间的间隙不大于（）货梯不大于［

3mm,

A、10；15

B、8；10

C、10；13

D、6；8

正确答案：D

4、在日常服务中，能起到防止事故及职业伤害的主要措施是（）。

A、提高自我保护意识

B、保障劳动者权益

C、改善劳动条件

D、提高福利待遇

正确答案：C

5、（）适用于表彰先进、批评错误、传达重要精神和告知重要情况。

A、通报

B、通知

C、函

D、报告

正确答案：A

6、关于员工辞职的说法不正确的是（）。

A、员工辞职时，用人单位应督促其做好工作移交

B、对于不符合辞职条件的，不能同意其辞职

C、员工辞职应当提前10日以书面形式通知企业

D、辞职是指员工要求离开现任职位，与企业解除劳动合同，退出企业工作

正确答案：C

7、在物业租贸市场活跃时，业主通常会选择（）

A、包租转租模式

B、物业服务委托模式

C、出租代理模式

D、转租代理模式

正确答案：B

8、某住宅小区房屋总建筑面积为32万平方米，其中，完好房屋26万平方

米，基本完好房屋万平方米，一般损坏房屋万平方米，危险房屋

41.80.2

万平方米。该住宅小区的住宅完好率是（）。

A、96.88%

B、81.25%

C、93.75%

D、96.28%

正确答案：C

9、在房屋种类的划分中，按（）可分为砖木结构、混合结构、钢筋混凝土

结构和其他结构。

A、房屋的层次和高度

B、房屋的用途

C、房屋承重受力方式

D、房屋的建筑结构类型和材料

正确答案：D

10、下列选项中不属于担保合同的是（）

A、租房合同

B、抵押合同

C、其他具有担保功能的合同

D、质押合同

正确答案：A

11、物业管理活动中的物业承接查验制度是依据（）设计的。

A、《物权法》

B、《合同法》

C、《民法典》

D、《物业管理条例》

正确答案：D

12、下列说法错误的是O

A、业主应当遵守法律、法规及管理规约

B、对于应急情况，业主可以依法执政，实施应急处理

C、建筑物区分所有权的前提是建筑物具有构造上的独立性

D、业主的相关行为应当符合节约资源，保护生态环境的要求

正确答案：B

13、前期物资采购的方式一般不包括（）。

A、物业管理处直接进行采购并支付费用

B、建设单位支付开办费，由物业管理处进行采购

C、物业管理处报采购计划及采购清单给建设单位，由建设单位进行采购

D、由建设单位直接调拨物资给物业管理处使用

正确答案：A

14、开闭店管理中，开店流程是（）,闭店流程是［

A、自上而下；自下而上

B、自下而上；自上而下

C、自上而下；自上而下

D、自下而上；自下而上

正确答案：B

15、下列属于弱电系统的是（）o

A、照明

B、避雷

C、安防

D、动力

正确答案：C

16、下列应从住宅专项维修资金列支的是（）o

A、业主装修损坏的承重墙

、个采暖季后室外公共采暖管网损坏

B1

C、保修期内的房屋维修

D、保修期满过后外墙装饰损坏

正确答案：D

17、关于百分比租金说法不正确的是（）。

A、百分比租金通常按月支付，也可按季支付

B、承租人支付的百分比租金的具体百分比，随房屋位置等因素不同差别甚

大

C、百分比租金通常也称为超额租金，常用于零售商业物业租赁

D、当出租人仅收取百分比租金时，通常要对承租人营业收入的下限作出规

定

正确答案：A

18、自动喷水灭火系统现场查验标准要求：各种喷头均应有一定数量的备用

品，其数量不应小于安装总数的（），且每种备用喷头不应少于[]个。

A、3%；30

B、2%；20

C、1%；10

D、5%；50

正确答案：C

、学校物