梅州2024年房产买卖合同范本.docx

梅州2024年房产买卖合同范本

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3房产定义

第二条：房产基本情况

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产现状

2.4房产所有权证明

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：房产过户及交付

4.1过户时间

4.2过户费用

4.3交付时间及条件

第五条：权利和义务

5.1甲方权利和义务

5.2乙方权利和义务

第六条：违约责任

6.1甲方违约责任

6.2乙方违约责任

第七条：争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决地点

7.3诉讼时效

第八条：合同的变更和解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条：附加条款

9.1其他约定事项

第十条：合同的生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

第十一条：合同的份数

11.1合同份数

11.2各方的保存份数

第十二条：法律法规

12.1适用法律法规

12.2法律法规冲突解决

第十三条：其他

13.1双方约定的其他事项

第十四条：签署

14.1合同签署日期

14.2签署地点

14.3甲方（卖方）签字

14.4乙方（买方）签字

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

第二条：房产基本情况

2.1房产位置：该房产位于梅州市X区X街道X号，具体位置以房产证记载为准。

2.2房产面积：该房产的建筑面积为X平方米，具体面积以房产证记载为准。

2.3房产现状：该房产目前处于正常使用状态，设施齐全，具备交易条件。

2.4房产所有权证明：甲方应向乙方提供有效的房产证，证明甲方对该房产享有完全的所有权。

第三条：交易价格及支付方式

3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将交易价格支付给甲方。

第四条：房产过户及交付

4.1过户时间：双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同前往房产交易中心办理过户手续。

4.2过户费用：过户费用包括房产过户手续费、税费等，具体费用由双方协商承担。

4.3交付时间及条件：过户完成后，甲方应将房产证、钥匙等相关物品交付给乙方，乙方接收后，本合同即告履行完毕。

第五条：权利和义务

5.1甲方权利和义务：

（1）保证对该房产享有完全的所有权，有权进行买卖交易。

（2）按照本合同约定，配合乙方办理过户手续。

（3）按照本合同约定，向乙方交付房产及相关物品。

5.2乙方权利和义务：

（1）按照本合同约定，支付交易价格给甲方。

（2）按照本合同约定，配合甲方办理过户手续。

（3）接收房产及相关物品，并按照约定进行支付。

第六条：违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方违反本合同第二条、第三条、第四条的约定，导致乙方无法取得房产的所有权，甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的10%。

（2）甲方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方违反本合同第三条、第五条的约定，导致甲方无法按照约定收到交易价格，乙方应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的10%。

（2）乙方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。

第七条：争议解决

7.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

7.2争议解决地点：甲方所在地人民法院。

7.3诉讼时效：乙方应在本合同签订之日起三年内向法院提起诉讼，超过该时效的，甲方不再承担责任。

第八条：合同的变更和解除

8.1合同变更条件：本合同签订后，如需变更合同内容的，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.2合同解除条件：

（1）双方协商一致解除本合同的，应签订书面解除协议。

（2）一方违反本合同严重违约，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。

第九条：附加条款

9.1其他约定事项：

（1）本合同的附加条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

（2）双方在附加条款中可以对合同的履行、违约责任等内容进行进一步的约定。

第十条：合同的生效

10.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。

10.2合同生效时间：本合同自双方签字或者盖章之日起。

第十一条：合同的份数

11.1合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2各方的保存份数：双方应将本合同的副本妥善保管，以备不时之需。

第十二条：法律法规

12.1适用法律法规：本合同的签订、履行、变更、解除和解除后的事宜，适用中华人民共和国的法律法规。

12.2法律法规冲突解决：如本合同的内容与