梅州房屋买卖2024年通用合同.docx

梅州房屋买卖2024年通用合同

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1卖方

1.2买方

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4土地使用权情况

第三条交易价格

3.1房屋交易价格

3.2支付方式

3.3定金

3.4首付款

3.5贷款

3.6尾款

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2保修范围

5.3保修期限

第六条房屋使用及维修

6.1房屋使用

6.2房屋维修

第七条违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2诉讼管辖

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

第十条附加条款

10.1房屋交易税费

10.2房屋交付后的事宜

10.3其他约定

第十一条法律适用及解释

11.1法律适用

11.2合同解释

第十二条合同的签订与备案

12.1合同签订

12.2合同备案

第十三条房屋交易信息公示

13.1交易信息公示内容

13.2公示方式和时间

第十四条房屋交易资金监管

14.1交易资金监管方式

14.2监管账户及资金划转

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

甲方姓名：____________

甲方身份证号码：____________

甲方联系方式：____________

甲方住址：____________

乙方姓名：____________

乙方身份证号码：____________

乙方联系方式：____________

乙方住址：____________

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置：

房屋位于广东省梅州市________区________街道________号，房产证编号：____________。

2.2房屋面积：

房屋建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米。

2.3房屋结构：

房屋结构为____________，房屋层数为____________层。

2.4土地使用权情况：

土地使用权类型为____________，土地使用权期限至____________年。

第三条交易价格

3.1房屋交易价格：

双方确认，房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2支付方式：

（1）一次性付款；

（2）按揭付款；

（3）分期付款；

（4）其他：____________。

3.3定金：

乙方应在签署本合同之日起____个工作日内向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

3.4首付款：

乙方应在本合同签署后____个月内支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

3.5贷款：

乙方如需申请贷款，应在本合同签署后____个工作日内向金融机构提交贷款申请。

3.6尾款：

房屋过户手续完成后，乙方应支付甲方剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：

双方约定房屋交付时间为____年____月____日。

4.2交付条件：

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；

（2）房屋及配套设施设备齐全，功能正常；

（3）房屋内外装修符合双方约定的标准。

4.3过户手续：

双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

4.4过户费用：

过户费用包括但不限于契税、印花税、房屋交易手续费等，具体费用以实际发生为准。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证：

甲方保证所售房屋符合国家和地方房屋质量相关法律法规及标准，无重大质量问题。

5.2保修范围：

房屋保修范围包括但不限于结构、装修、设备等。

5.3保修期限：

房屋保修期限为____年，自房屋交付之日起计算。

第六条房屋使用及维修

6.1房屋使用：

乙方应合理使用房屋及配套设施，并遵守物业管理相关规定。

6.2房屋维修：

（1）甲方应在保修期内承担房屋质量问题的维修责任；

（2）保修期满后，房屋的日常维修责任由乙方承担。

第七条违约责任

7.1卖方违约：

甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房款的____%。

7.2买方违约：

乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房款的____%。

第八条争议解决

8.1争议解决方式：

双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2诉讼管辖：

本合同纠纷的诉讼管辖地为广东省梅州市中级人民法院。

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同