2024版三方房屋买卖合同书.docx

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2024版三方房屋买卖合同书

甲方（卖方）：_______________________

乙方（买方）：_______________________

丙方（担保方或中介方）：_______________________

鉴于甲方为位于_______________________的房屋的合法所有者，乙方希望购买该房屋，丙方作为担保方或中介方参与本次交易。经三方协商一致，特订立本房屋买卖合同书，以明确各方的权利和义务。

第一条房屋的描述

1.1甲方同意出售，乙方同意购买位于_______________________的房屋，建筑面积为_______平方米，房屋结构及设施状况详见附件一房屋平面图及设施清单。

第二条房屋的购买价格

2.1甲乙双方同意，该房屋的购买价格为人民币_______元（大写：_______元整）。

第三条付款方式及期限

3.1乙方应按照以下方式支付购房款项：_______（如：一次性支付、分期支付等）。

3.2具体付款期限如下：_______。

第四条房屋的交付

4.1甲方应在收到乙方支付的购房款项后_______日内将房屋交付给乙方。

4.2房屋交付时，双方应共同对房屋进行验收，并签署房屋交付确认书。

第五条产权过户

5.1甲方应协助乙方在房屋交付后_______日内办理房屋产权过户手续。

5.2产权过户所需的税费由_______方承担。

第六条房屋的现状保证

6.1甲方保证所出售的房屋不存在任何权属争议，且未设置任何抵押、担保或其他权利限制。

第七条违约责任

7.1如甲方逾期交付房屋或未能协助办理产权过户，应按日支付未履行部分_______%的违约金。

7.2如乙方逾期支付购房款项，应按日支付未付款项_______%的滞纳金。

第八条合同的变更与解除

8.1本合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

8.2如遇不可抗力或其他特殊情形，致使合同无法继续履行，经三方协商一致，可以解除合同。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的任何争议，三方应首先通过友好协商解决。

9.2如果协商不成，任何一方均可向_______仲裁委员会申请仲裁。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议。

10.2本合同一式_______份，甲、乙、丙三方各执_______份，具有同等法律效力。

第十一条合同生效

11.1本合同自三方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______________________

乙方（签字）：_______________________

丙方（签字）：_______________________

签订日期：_______年_______月_______日

（注：以上内容为合同书的前半部分，合同书的后半部分将在下一个提问中继续提供。）正文结束

2024版三方房屋买卖合同书（续）

第十二条丙方的责任与义务

12.1若丙方为担保方，其应确保甲方按合同约定交付房屋并协助乙方完成产权过户。

12.2若丙方为中介方，其应提供必要的中介服务，包括但不限于协调双方、提供交易咨询等。

第十三条房屋的维修与保养

13.1甲方保证在房屋交付前对其进行了必要的维修与保养。

13.2乙方在接管房屋后，应负责日常的维修与保养工作。

第十四条房屋的附属设施与设备

14.1甲方应保证所有附属设施与设备均处于正常工作状态，并随房屋一并转让给乙方。

第十五条房屋的共有权利

15.1甲方应告知乙方房屋是否存在共有权利，如有，应提供相应的证明文件。

第十六条房屋的税费承担

16.1甲乙双方应按照国家规定各自承担因房屋买卖产生的税费。

第十七条特别条款

17.1双方可根据具体情况，协商确定本合同的特别条款，并作为本合同不可分割的一部分。

第十八条附件

18.1本合同的附件包括但不限于以下文件，均为合同不可分割的一部分：

附件一：房屋平面图及设施清单

附件二：房屋所有权证明

附件三：房屋交付确认书

附件四：产权过户相关文件

一、附件列表：

附件一：详细列明房屋的平面布局、结构及附属设施与设备。

附件二：证明甲方对房屋拥有合法所有权的相关文件。

附件三：双方签署的确认房屋交付状态的文件。

附件四：包括但不限于产权过户申请表、税费缴纳证明等。

二、违约行为及认定：

甲方未按约定交付房屋或办理产权过户，视为违约。

乙方未按约定支付购房款项，视为违约。

丙方未履行担保或中介义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

房屋买卖：指甲方将房屋所有权转让给乙方，乙方支付相应对价的行为。

产权过户：指房屋所有权从甲方转移至乙方的法律手续。

不可抗力：指不能预见、不能