合同纠纷租赁合同案例大全6篇.docx

合同纠纷租赁合同案例大全6篇

篇1

房屋租赁合同

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于_________，建筑面积为_________平方米。

2.房屋类型：_________（如住宅、商业、办公等）。

3.房屋用途：_________（如居住、经营、办公等）。

二、租赁期限

1.租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.租赁期限届满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如需续租，应在租赁期限届满前与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，租金总额为_________元（大写：_________元整）。

2.乙方应按照以下方式支付租金：_________（如一次性支付、分期支付等）。具体支付时间为每月的第一个工作日。

3.乙方如逾期支付租金，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应支付租金的_________%。

四、房屋交付及返还

1.甲方应在租赁期限届满前将房屋交付给乙方使用。乙方在租赁期限届满后应将房屋返还给甲方。

2.乙方在返还房屋时，应保证房屋内的设施、设备完好，如有损坏，应承担相应的赔偿责任。

五、其他费用及税金

1.租赁期内，乙方应承担的水电费、物业管理费、取暖费等相关费用，应按相关规定及时缴纳。

2.租赁期内，因乙方使用房屋所产生的税金，由乙方自行承担。

六、违约责任

1.甲方如未按照合同约定交付房屋，应按日向乙方支付违约金，违约金金额为应支付租金的_________%。

2.乙方如未按照合同约定支付租金，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应支付租金的_________%。同时，甲方有权单方解除合同，收回房屋。

3.租赁期限届满后，乙方如未按照合同约定返还房屋，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应支付租金的_________%。甲方有权单方解除合同，收回房屋。

七、争议解决方式

因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及变更

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式三份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.租赁期间内，如遇不可抗力或国家政策调整等因素导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。协商不成的，按照国家有关法律法规的规定处理。

九、其他约定事项

1.租赁期间内，甲方允许乙方对房屋进行装修或装饰，但不得破坏房屋的结构和功能。租赁期限届满后，乙方应将装修或装饰的部分拆除并恢复原状。如无法拆除或恢复原状的，应赔偿甲方相应的损失。

2.租赁期间内，乙方不得将房屋转租或转借给第三方使用。如有特殊情况需转租或转借的，应事先征得甲方的书面同意。

3.租赁期间内，如遇政府征收或征用等情况导致合同无法继续履行的，双方应按照国家有关法律法规的规定处理相关事宜。

十、补充条款：_________（如需要可在此添加其他未尽事宜的具体约定）。

篇2

案例一：租金调整纠纷

案件背景：

某商场与一家服装公司签订了一份为期五年的租赁合同，约定租金每月为5000元。然而，随着周边商业区的快速发展，商场的租金开始上涨。服装公司要求调整租金，但商场方面拒绝，双方产生纠纷。

纠纷内容：

1.租金调整条款：合同中约定，租金每两年调整一次，根据周边商业区的租金水平进行浮动。然而，商场方面认为，由于市场情况的变化，租金应该每年调整一次。

2.违约责任：服装公司认为，商场拒绝调整租金，已经违反了合同条款，要求商场承担相应的违约责任。

案例二：租赁期限纠纷

案件背景：

某办公室与一家科技公司签订了一份为期三年的租赁合同。合同中约定，租赁期满后可以续租，但办公室在租赁期满前突然要求收回房屋，而科技公司则希望继续租赁。

纠纷内容：

1.租赁期限条款：合同中明确约定了租赁期限为三年，并规定了租赁期满后的续租条款。然而，办公室在租赁期满前违反了这一条款，要求收回房屋。

2.损害赔偿：科技公司认为，由于办公室提前收回房屋