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棚户区居民安置房购买合同2024版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（拆迁人）

1.2乙方（被拆迁人）

1.3安置房开发商

第二条安置房基本情况

2.1安置房项目名称

2.2安置房地址

2.3安置房数量

2.4安置房面积

2.5安置房户型

第三条购买价格及支付方式

3.1安置房购买价格

3.2支付方式

3.3付款时间

第四条交付及交付手续

4.1安置房交付时间

4.2交付手续

4.3交付后的产权办理

第五条质量及保修

5.1安置房质量标准

5.2质量保修期

5.3质量问题的处理

第六条配套设施及公共服务

6.1配套设施

6.2公共服务

第七条合同的变更和解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

第九条争议解决方式

9.1争议解决方式

第十条合同的生效、终止和解除

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

第十一条甲方权利和义务

11.1甲方权利

11.2甲方义务

第十二条乙方权利和义务

12.1乙方权利

12.2乙方义务

第十三条第三方权利和义务

13.1第三方权利

13.2第三方义务

第十四条其他约定

14.1合同附件

14.2补充条款

14.3合同修改记录

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（拆迁人）：指依法进行棚户区改造的政府部门或者其授权的拆迁安置机构。

1.2乙方（被拆迁人）：指被拆迁的棚户区居民，拥有合法的住宅产权。

1.3安置房开发商：指承担棚户区改造项目，负责建设安置房的开发商。

第二条安置房基本情况

2.1安置房项目名称：具体指明安置房项目的名称。

2.2安置房地址：详细登记安置房的地址，包括街道、门牌号等。

2.3安置房数量：明确乙方有权购买的安置房数量。

2.4安置房面积：明确每套安置房的建筑面积，单位为平方米。

2.5安置房户型：详细描述安置房的户型，包括房间数量、布局等。

第三条购买价格及支付方式

3.1安置房购买价格：明确每平方米的价格，单位为元。

3.2支付方式：指明乙方支付安置房购买款项的方式，如银行转账、现金等。

3.3付款时间：明确乙方支付安置房购买款项的具体时间，包括首付和分期付款的时间节点。

第四条交付及交付手续

4.1安置房交付时间：明确安置房的交付时间，包括具体日期。

4.2交付手续：详细描述乙方在安置房交付时需要办理的手续，如出示身份证明、房产证等。

4.3交付后的产权办理：明确乙方在安置房交付后办理产权证的流程和时限。

第五条质量及保修

5.1安置房质量标准：按照国家相关法律法规和建筑工程质量标准执行。

5.2质量保修期：明确安置房的质量保修期限，如一年、两年等。

5.3质量问题的处理：指明在质量保修期内，乙方发现安置房存在质量问题时，甲方和开发商应承担的责任和处理流程。

第六条配套设施及公共服务

6.1配套设施：明确安置房项目配套的设施，如学校、医院、商场等。

6.2公共服务：指明乙方在入住安置房后可以享受的公共服务，如供水、供电、供气等。

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件：在合同履行过程中，若出现不可抗力因素导致合同无法履行时，双方可协商变更合同内容。变更合同应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。

（1）甲方未按照约定时间、数量交付安置房；

（2）乙方未按照约定时间、数额支付购房款；

（3）一方明确表示不履行合同主要义务；

（4）一方违反合同规定，导致合同无法履行；

（5）法律规定解除合同的其他情形。

第九条违约责任

9.1甲方违约责任：甲方违反合同规定，导致乙方权益受损的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。

9.2乙方违约责任：乙方违反合同规定，导致甲方权益受损的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。

第十条争议解决方式

10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十一条甲方权利和义务

11.1甲方权利：

（1）按照合同约定，要求乙方按时支付购房款；

（2）按照合同约定，按时交付符合质量标准的安置房；

（3）对乙方不履行合同义务的行为，要求乙方承担违约责任。

11.2甲方义务：

（1）按照合同约定，履行甲方各项义务；

（2）提供真实的合同信息，不得误导乙方；

（3）保障乙方的合法权益，如遇政策调整，应按照新的政策规定执行。

第十二条乙方权利和义务

12.1乙方权利：

（1）按照合同约定，要求甲方按时交付安置房；

（2）按照合同约定，要求甲方承担违约责任；

（3）对甲方