棚改区住宅物业买卖合同2024版.docx

棚改区住宅物业买卖合同2024版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3棚改区住宅物业定义

第二条物业买卖

2.1物业描述

2.2购房数量与金额

2.3付款方式与时间

第三条交付与验收

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3验收程序与标准

第四条质量保证

4.1住宅质量标准

4.2质量问题处理

第五条售后服务

5.1物业保修范围

5.2保修期

5.3售后服务联系方式

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2管辖法院

第九条合同的生效、终止与解除

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

第十条合同附件

10.1房屋所有权证

10.2物业说明书

10.3其他相关文件

第十一条其他约定

11.1物业管理

11.2共有部分使用

11.3邻里关系

第十二条法律法规

12.1适用法律法规

12.2法律法规冲突解决

第十三条必威体育官网网址条款

13.1必威体育官网网址内容

13.2必威体育官网网址期限

13.3违约泄露责任

第十四条合同的签署与份数

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3合同份数及持有方

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

出卖人全称：_______，住所地：_______，营业执照号：_______，法定代表人：_______，联系电话：_______。

1.2买受人信息

买受人全称：_______，住所地：_______，营业执照号（或身份证号）：_______，法定代表人（或自然人）：_______，联系电话：_______。

1.3棚改区住宅物业定义

本合同所称棚改区住宅物业，是指位于_______（具体地址）的_______（建筑类型），规划用途为住宅的物业，包括但不限于建筑物、构筑物及其附属设施、配套设施等。

第二条物业买卖

2.1物业描述

物业具体位置：_______；物业面积：_______平方米；物业规划用途：住宅；物业建筑结构：_______。

2.2购房数量与金额

买受人购买的物业数量为_______套，总金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.3付款方式与时间

买受人应按照下列方式向出卖人支付购房款：

（1）合同签订之日起_______日内，支付购房款的_______%；

（2）物业交付之日起_______日内，支付购房款的_______%；

（3）剩余的购房款，买受人应按照出卖人规定的付款计划予以支付。

第三条交付与验收

3.1交付时间

出卖人应按照合同约定，将物业交付给买受人。物业交付时间为_______年_______月_______日。

3.2交付条件

出卖人应保证物业在交付时符合下列条件：

（1）符合国家和地方关于住宅质量的相关标准；

（2）具备住宅使用功能，水、电、燃气、供暖等设施设备齐全并正常运行；

（3）相关权属证书齐全，物业所有权清晰。

3.3验收程序与标准

买受人在接收物业时，有权对物业进行查验。验收标准参照_______（相关标准或文件）。如买受人发现物业存在质量问题，应自发现之日起_______日内向出卖人提出，并提供书面材料。出卖人应在收到书面材料后_______日内予以答复，并按照约定承担维修、更换、退房等责任。

第四条质量保证

4.1住宅质量标准

出卖人保证所出售的住宅物业符合_______（标准名称）的要求，如出现质量问题，出卖人应承担相应的维修、更换责任。

4.2质量问题处理

如买受人发现住宅存在质量问题，应自发现之日起_______日内向出卖人提出，并提供书面材料。出卖人应在收到书面材料后_______日内予以答复，并按照约定承担维修、更换、退房等责任。

第五条售后服务

5.1物业保修范围

出卖人提供的物业保修范围包括：_______（具体保修内容）。

5.2保修期

物业保修期限自物业交付之日起计算，为_______年。

5.3售后服务联系方式

出卖人设有售后服务：_______，买受人如有售后服务需求，可拨打该进行咨询或报修。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2管辖法院

本合同争议的管辖法院为_______人民法院。

第九条合同的生效、终止与解除

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止条件

本合同在下列条件全部满足时终止：

（1）买受人按期支付完毕所有购