土地租赁协议范文(5篇).pdfVIP

土地租赁协议范文

甲方：_____

乙方：_____（以股东或股东代表名义）

根据《中华人民共和国城市土地管理法》、《中华人民共和国城

镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、及《____市土地使用权出

让办法》等法律之规定，甲乙双方经过友好协商，达成如下协议：

一、批租项目

乙方拟通过土地批租在_____工业园区投资设立“_____有限公

司”，项目规划总投资_____元人民币，注册资本_____元人民币，计

划于____年竣工投产。

二、批租土地坐落及面积

乙方拟批租土地为国有土地，坐落于_____工业园区（以下简称园

区）____期规划的____号地块内，土地面积为____亩（具体以房屋土

地管理部门实际勘测确认数为准），四至如下：东至：_____;西至：

_____;南至：_____;北至：_____（见附图）

三、用地方式

甲方将前述园区内特定地块的国有土地使用权出让给乙方（或乙

方投资的企业）使用，即为“土地批租”方式。乙方批租取得的土地

使用权能是完整的，乙方享有将土地使用权转让、抵押、出租或用于

法律允许的其他经济活动的权利。

四、批租费用

第1页共15页

经双方商定，土地批租费用为每亩_____元人民币，总计_____元

人民币（最终按政府房屋土地管理部门实测面积计算付费）该费用为

乙方取得批租地块土地使用权之所有费用，包括但不限于土地出让

金、土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等。

五、甲方保证

1.保证拟批租地块为国有土地。若由于土地批租引起任何单位或个

人的任何索赔、纠纷，均由甲方负责解决，而与乙方无涉;

2.保证拟批租地块不涉及农用地转为建设用地问题;如有涉及，除

了第四条约定费用外，一切手续及其他相关费用均由甲方负责;

3.保证乙方批租土地的用途符合当地之土地利用总体规划;

4.保证提供给乙方使用的土地具备双方约定的配套条件;

5.为土地批租及有关权证办理提供一切便利条件，积极帮助乙方办

理有关企业开办前的各项手续;在企业成立后的经营期间，为企业提供

长期优质的服务。

六、乙方保证

1.乙方为符合法律规定的企业投资方;

2.保证按本协议约定支付土地批租费用。

七、拆迁安置

凡批租地块涉及的地上地下物拆迁安置、批租补偿等事宜，均由

甲方负责办理。乙方除了按本协议第四条约定支付土地批租费用外，

不承担其他任何费用。

第2页共15页

八、配套条件

（一）甲方承诺提供给乙方使用的地块上的公用设施配套条件为

“六通一平”。“六通”指规划红线外通道路、通水、通电、排雨

（污）水、通讯、通有线电视，“一平”指土地自然平整。

1.通道路：根据园区道路交通规划，甲方保证乙方使用的土地

_____面与____路相通，_____面与____路相通;在乙方使用土地期间，

甲方应保证以上_____面有路面可通。甲方负责在____年____月底前铺

设完成白色水泥道路，路面宽_____米，该道路为乙方投资企业的专用

道路。

2.通水：甲方保证将自来水进水管道铺设至规划红线，且协助乙方

办妥相关用水手续，保证日供水不低于____吨。

3.通电：甲方保证在乙方提出用电申请（用电规模不小于____千伏

安）后30天内，由甲方负责将所需供电线路架至建设用地（即至规划

红线），进线电压为工业用电_____伏、照明用电220伏，甲方协助乙

方办妥相关用电手续。

4.排雨（污）水：甲方保证将排雨管道和污水管线接至规划红线，

雨水、污水经园区内管线排入特定河流。

5.通讯：甲方应协助乙方开通IDD.DDD及数据通信、宽带网接入

等相关手续。

6.通有线电视：甲方负责将有线电视管线铺设至规划红线，且协助

乙方办妥相关手续。

第3页共15页

7.一平：地块经自然平整，由甲方清除地面建筑物及农作物，与道

路路面持平。地块内水面部分，由乙方自行填平，但