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民间房产抵押借贷合同7篇

篇1

抵押人（甲方）：_________，住址：_________，身份证号：_________。

抵押权人（乙方）：_________，住址：_________，身份证号：_________。

甲方因生活需要，向乙方申请借款，并以自有房产作为抵押，经与乙方协商一致，签订本抵押合同。

第一条抵押物名称及状况

抵押物名称：_________，坐落于_________，建筑面积：_________平方米。

甲方保证该抵押物为其合法所有，并已就该抵押物向乙方提供全套权属证明材料。

第二条抵押物价值及担保范围

经甲乙双方协商，确定抵押物价值为人民币_________元。本抵押物担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。

第三条抵押物保险

甲方必须为抵押物投保财产保险，并将保险单交乙方保存。保险单上的被保险人和受益人应记载为乙方。保险期限应长于借款期限。若甲方不投保，乙方有权投保，费用由甲方负担。

第四条抵押登记

双方应于本合同签订后10日内，到房屋所在地的房屋管理部门办理抵押登记手续。抵押登记费用由甲方负担。

第五条抵押物的保管、使用、收益和处分

抵押物由甲方保管。甲方应妥善保管抵押物，并负维修保养之责。乙方有权监督抵押物的保管和使用。在抵押期间，甲方不得对抵押物进行出租、转让、买卖、再抵押或以其他方式处分。若甲方违反此规定，乙方有权要求甲方恢复抵押物的原状或者提供其他担保。

第六条抵押权的行使

1.主债权到期而未能全部或部分受清偿时，乙方有权将抵押物拍卖或变卖，并将拍卖或变卖价款用于清偿主债权。若拍卖或变卖价款不足清偿主债权的，乙方有权就不足部分向甲方追偿。

2.主债权到期而未能全部或部分受清偿时，乙方有权直接占有并经营抵押物，并以抵押物的收益清偿主债权。若收益不足清偿主债权的，乙方有权就不足部分向甲方追偿。

3.主债权到期而未能全部或部分受清偿时，乙方有权与甲方协议以抵押物折价抵债。若双方协商不成，乙方有权向法院提起诉讼。在诉讼过程中，乙方有权申请法院对抵押物进行保全。若法院判决以抵押物折价抵债的，乙方有权就不足部分向甲方追偿。

4.若甲方违反本合同第五条的规定，乙方有权要求甲方恢复抵押物的原状或者提供其他担保。若甲方不恢复或不提供担保的，乙方有权向法院提起诉讼。在诉讼过程中，乙方有权申请法院对抵押物进行保全。若法院判决甲方恢复抵押物的原状或提供担保的，乙方有权就不足部分向甲方追偿。

第七条违约责任

1.甲方如未能在约定的还款期限内还款的，视为违约。乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因违约给乙方造成的全部损失。违约金按借款金额的10%计算。

2.甲方如未能在约定的还款期限内还款的，视为违约。乙方有权要求甲方支付违约金外，还有权要求甲方支付利息和赔偿金。利息按中国人民银行同期贷款利率计算；赔偿金按借款金额的5%计算。

3.甲方如未能在约定的还款期限内还款的，视为违约。乙方有权要求甲方支付违约金、利息和赔偿金外，还有权要求甲方支付律师费、差旅费等实现债权的费用。具体费用由双方协商确定。

4.若因甲方的原因导致抵押物价值减少的，乙方有权要求甲方恢复抵押物的原状或提供担保。若甲方不恢复或不提供担保的，乙方有权向法院提起诉讼。在诉讼过程中，乙方有权申请法院对抵押物进行保全。若法院判决甲方恢复抵押物的原状或提供担保的，乙方有权就不足部分向甲方追偿。

5.若因甲方的过错导致本合同无法履行的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。损失的范围包括本合同约定的利息、违约金以及实现债权的费用等。

6.若因不可抗力导致本合同无法履行的，双方应友好协商解决。如协商不成的，本合同自动解除。但双方应友好协商解决因不可抗力导致的损失问题。损失的范围包括本合同约定的利息、违约金以及实现债权的费用等。如协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。仲裁或诉讼的费用由败诉方承担。仲裁或诉讼期间不影响双方继续履行本合同的其他部分条款的义务和责任。

篇2

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方以其房产作为抵押物向乙方借款一事，达成如下协议：

一、借款金额和用途

1.甲方因个人原因需要向乙方借款人民币（大写）_____元整（￥_____元）。

二、借款期限

1.借款期限为_____个月，自合同签订之日起计算。

三、利率和利息

1.借款利率为年利率_____%。

2.利息按月支付，每月_____日之前