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广州市房地产抵押担保合同8篇

篇1

抵押人（甲方）：

名称：广州市XX房地产有限公司

地址：广州市XX区XX街XX号

法定代表人：XX，职务：董事长

抵押权人（乙方）：

名称：广州市XX银行

地址：广州市XX区XX街XX号

法定代表人：XX，职务：行长

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》以及《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方以其房地产为乙方提供抵押担保事宜，达成如下协议：

一、抵押物概况

1.抵押物名称：广州市XX房地产有限公司的房地产。

2.抵押物位置：位于广州市XX区XX街XX号。

3.抵押物面积：总面积为XX平方米。

4.抵押物权属：甲方拥有该房地产的完全产权。

5.抵押物价值：经双方协商，该房地产的价值为人民币XX万元。

二、抵押担保范围

1.本合同项下的抵押担保范围包括但不限于乙方向甲方提供的所有贷款本金、利息、罚息、违约金、赔偿金以及乙方为实现债权和抵押权所发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等）。

2.甲方应对其未能按时还款或违反本合同约定的行为承担相应的违约责任。

三、抵押物登记

1.甲方应在本合同签订后，及时办理抵押物登记手续，以确保乙方在本合同项下的抵押权得到合法有效的保障。

2.甲方应协助乙方办理抵押物登记手续，并提供相关证明材料。

3.乙方应在抵押物登记手续办理完毕后，及时向甲方出具相关证明文件。

四、抵押物保管与使用

1.甲方应妥善保管抵押物，确保其安全、完好，并承担因保管不善导致的损失风险。

2.甲方在使用抵押物过程中，应遵守相关法律法规和本合同的约定，不得擅自改变抵押物的用途或价值。

3.乙方有权对抵押物的保管和使用情况进行监督，甲方应积极配合。

五、抵押权的实现

1.在甲方未能按时还款或违反本合同约定的情冱下，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并有权依法处置抵押物以实现其债权和抵押权。

2.乙方在处置抵押物时，可以采取拍卖、变卖等方式进行，甲方应协助乙方完成相关手续。

3.在处置抵押物的过程中，乙方应确保处置方式的公开、公正和合法，并尽可能减少甲方的损失。

六、争议解决与适用法律

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应遵守中国的法律法规和本合同的约定，确保争议得到合法有效的解决。同时，双方应积极协助法院进行审理和调查取证等工作，以便尽快解决争议。

篇2

抵押人（甲方）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

抵押权人（乙方）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

债务人（丙方）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

根据《中华人民共和国民法典》的规定，甲、乙、丙三方经过友好协商，就甲方向乙方借款，丙方提供担保，甲方将其名下的房地产抵押给乙方一事，达成如下协议：

一、借款及还款

1.甲方向乙方借款人民币（大写）_________元整（￥_________元），借款期限自合同签订之日起至_________年_________月_________日止。

2.甲方应按照约定的期限和金额向乙方还款。如甲方未能按时还款，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

二、担保及抵押物

1.丙方为甲方的借款提供连带责任担保，担保范围包括但不限于本金、利息、违约金、赔偿金及乙方实现债权的费用。

2.甲方将其名下的房地产（具体信息详见附件）抵押给乙方，作为借款的担保。抵押物在抵押期间的所有权归甲方所有，但甲方不得擅自处置抵押物。如需处置，应事先征得乙方的同意。

三、抵押物登记及保管

1.甲方应在合同签订后尽快办理抵押物的登记手续，以确保抵押权的生效。登记费用由甲方承担。

2.抵押物由甲方保管，但乙方有权对抵押物进行查封、冻结等保全措施，以防止甲方擅自处置抵押物。如甲方未能按时还款，乙方有权对抵押物进行拍卖、变卖等处置，以收回借款。

四、违约责任及赔偿

1.如甲方未能按时还款或违反其他合同义务，乙