民法典第三编2024年房屋买卖合同.docx

民法典第三编2024年房屋买卖合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3房屋

1.4买卖合同

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋所有权证号

第三条买卖双方的权利和义务

3.1出卖人的权利和义务

3.2买受人的权利和义务

第四条房屋交付及价款支付

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3价款金额

4.4价款支付方式

第五条房屋过户及产权转移

5.1过户手续

5.2过户费用

5.3产权转移时间

第六条房屋质量及保修

6.1房屋质量标准

6.2保修范围和期限

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

第十条合同的附则

10.1合同的解释

10.2合同的修订

10.3合同的终止

第十一条附加条款

11.1补充事项

11.2特别约定

第十二条合同附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2房屋买卖合同备案证明复印件

第十三条其他

13.1双方约定的其他事项

第十四条签字盖章

14.1出卖人签字盖章

14.2买受人签字盖章

14.3见证人签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

出卖人是指房屋的所有权人或者其授权的代理人，将其房屋出售给买受人的一方。

1.2买受人

买受人是指购买出卖人房屋的一方，具有购买房屋的权利和义务。

1.3房屋

房屋是指出卖人出售的建筑物或者构筑物，包括其占用范围内的土地使用权。

1.4买卖合同

买卖合同是指出卖人和买受人之间，就出卖人将其房屋出售给买受人，买受人接受并支付价款的协议。

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

房屋位于（具体地址），根据相关法律法规和不动产登记簿记载的房屋地址为准。

2.2房屋面积

房屋的建筑面积为（平方米），共有（套）房间。

2.3房屋结构

房屋的结构类型为（如：住宅、商业、办公等），建筑层数为（层），建筑结构为（如：钢筋混凝土、砖混等）。

2.4房屋所有权证号

房屋所有权证号为（证件号码），该证件由不动产登记机构颁发。

第三条买卖双方的权利和义务

3.1出卖人的权利和义务

（1）保证房屋权属清晰，无任何权利争议；

（2）提供房屋所有权证等相关证明材料；

（3）按照约定时间交付房屋；

（4）保证房屋质量，履行保修义务；

（5）协助买受人办理房屋过户手续。

3.2买受人的权利和义务

（1）按照约定支付价款；

（2）按照约定时间接受房屋交付；

（3）履行合同约定的其他义务；

（4）协助出卖人办理房屋过户手续。

第四条房屋交付及价款支付

4.1交付时间

出卖人应按照本合同约定，将房屋交付给买受人。具体交付时间为（年月日）。

4.2交付条件

房屋交付的条件如下：

（1）买受人支付完毕全部价款；

（2）出卖人完成房屋过户手续；

（3）双方办理完毕房屋交付手续。

4.3价款金额

房屋的买卖价格为（大写金额），小写金额（数字）。

4.4价款支付方式

（1）现金支付；

（2）银行转账；

（3）其他方式。

第五条房屋过户及产权转移

5.1过户手续

双方应按照法律规定，共同办理房屋过户手续。具体包括但不限于：

（1）提交相关证明材料；

（2）缴纳过户税费；

（3）等待不动产登记机构办理过户手续。

5.2过户费用

过户费用包括但不限于税费、手续费等，由双方按照法律规定和本合同约定承担。

5.3产权转移时间

房屋产权转移的时间为房屋过户手续办理完毕之日。

第六条房屋质量及保修

6.1房屋质量标准

出卖人保证房屋符合国家相关法律法规和建筑工程质量标准，不存在影响使用安全的质量问题。

6.2保修范围和期限

出卖人对房屋的质量问题承担保修责任，保修范围和期限按照相关法律法规和商品住宅质量保证书的约定执行。

第八条争议解决方式

8.1协商解决

双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。

8.2调解解决

如协商不成，双方同意向（地名）房地产交易中心申请调解。

8.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.4诉讼解决

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同变更

合同的变更必须经双方协商一致，并书面确认。

9.3合同解除

合同解除必须符合法律、法规的规定，并由双方协商一致，书面确认。

第十条合同的附则

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