北京直管公房 租赁合同6篇.docx

北京直管公房租赁合同6篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：北京市人民政府房屋管理部门

承租方（以下简称乙方）：

根据《北京市公有房屋租赁合同》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法经营权的直管公房租赁给乙方使用，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于北京市区（县），建筑面积平方米，房屋结构为，房屋内附属设施有。

2.甲方保证出租的房屋权属清晰，无争议。

3.甲方保证出租的房屋符合安全使用标准，并承担出租房屋的安全责任。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋。如需续租，乙方应在租赁期满前与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币元，大写。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。如有特殊情况需调整支付时间或方式，应提前与甲方协商。

3.乙方不得以任何理由拖欠或拒付租金，否则视为违约。

四、保证金及其他费用

1.乙方应在签订合同时向甲方支付元保证金。保证金用于担保租赁期间乙方履行租赁合同的行为。租赁期满，乙方如无违约行为，保证金将如数退还。

2.乙方在租赁期间应承担的水、电、气、热、物业管理等费用，应按期足额缴纳。如因乙方未缴纳相关费用导致的违约金或滞纳金，由乙方自行承担。

3.乙方在租赁期间如需对房屋进行装修、改造等，应征得甲方同意，相关费用由乙方自行承担。

五、违约责任

1.乙方如未按照合同约定支付租金、保证金或其他费用，视为违约。甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.乙方在租赁期间如有损坏房屋设施、改变房屋用途等行为，视为违约。甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

3.甲方如未按照合同约定交付房屋或提供必要的服务，视为违约。乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

六、合同终止与解除

1.租赁期满或双方协商一致解除合同，视为合同终止。合同终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋设施完好、内部清洁整齐。如乙方需继续租赁，应提前与甲方协商续租事宜。

2.双方可通过协商一致解除合同。协商一致时，应签订书面协议明确解除合同的日期、双方的权利和义务等事项。

3.乙方在租赁期间如有严重违约行为，甲方有权单方解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。

七、争议解决方式

1.双方在履行合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。

2.在争议解决期间，双方应继续履行合同中不涉及争议的其他条款。如争议影响合同履行的，双方应停止履行相关条款直至争议解决完毕。

八、其他约定事项

1.双方同意将租赁房屋的附属设施及其他财物进行清点并填写《房屋附属设施及财物清单》，作为本合同的附件。双方应妥善保管该清单，并在返还房屋时按照清单内容返还相关财物及附属设施。如有损坏或遗失的，应承担相应的赔偿责任。

2.双方同意在签订合同时向北京市住房和城乡建设管理部门办理租赁合同备案手续。备案后，双方应严格按照备案后的合同履行各自的权利和义务。如需变更或解除合同的，应按规定办理相关变更或解除手续。

3.甲方保留对出租房屋的使用情况进行监督的权利。如发现乙方存在违反租赁合同约定的行为时，甲方有权要求乙方立即停止违约行为并承担相应的违约责任。如乙方的违约行为严重影响甲方权益的，甲方有权单方解除合同并要求乙方承担相应的赔偿责任。

篇2

出租方（以下简称甲方）：北京市某区住房保障办公室

承租方（以下简称乙方）：张三（身份证号码：1234567890123456）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就乙方承租甲方直管公房事宜，达成以下协议：

一、租赁房屋的基本信息

1.房屋坐落于北京市某区，建筑面积为平方米，结构为砖混结构，用途为住宅。

2.房屋的附属设施包括：电表、水表、煤气表、有线电视、宽带、电话等，具体以甲方提供的清单为准。

二、租赁期限

租赁期为年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并按照规定办理相关手续。

三、租金及支付方式

1.乙方应按月向甲方支付租金，每月租金为人民币元。具体支付时间为每月的第一个工作日。

2.乙方应按照租赁期限内的实际居住时间支付租金，不足一个月的按一个月计算。

3.乙方在签订合同时应向甲方支