-6.3.3建设工程共同延误及不可抗力的索17课件讲解.pptx

6.3.3建设工程共同延误及不可抗力的索赔主讲人：程志雄学习情境六建设工程索赔

目录contents01建设工程共同延误的处理02建设工程不可抗力的索赔

建设工程共同延误的处理●在实际施工过程中，当工期拖期是由合同双方共同造成的（即发生“共同延误”），在这种情况下，要具体分析哪一种情况延误是有效的，应依据以下原则：如果初始延误者是发包人原因，则在发包人原因造成的延误期内，承包人既可得到工期延长，又可得到经济补偿。0204如果初始延误者是承包人原因，则在承包人原因造成的延误期内，承包人既不能得到工期补偿，也不能得到费用补偿。01首先判断造成拖期的哪一种原因是最先发生的，即确定“初始延误”者，它应对工程拖期负责。在初始延误发生作用期间，其他并发的延误者不承担拖期责任。03如果初始延误者是客观原因，则在客观因素发生影响的延误期内，承包人可以得到工期延长，但很难得到费用补偿。

建设工程不可抗力的索赔基本原理不可抗力事件对索赔的影响2.发包人、承包人人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用3.承包人的施工机械设备损害及停工损失，由承包人承担；4.停工期间，承包人应发包人要求留在施工场地的必要管理人员及保卫人员的费用由发包人承担；5.工程所需清理、修复费用，由发包人承担；6.工期应予顺延；承包人承担：人伤、机损和窝工1.工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害，由发包人承担

案例分析案例：某建设项目发包人与承包人签订了工程施工承包合同，根据合同及其附件的有关条文，对索赔有如下规定：(1)因窝工发生的人工费以25元／工日计算，建设方提前1周通知承包人时不以窝工处理，以补偿费支付4元／工日。(2)机械台班费；塔吊300元／台班，混凝土搅拌机70元／台班，砂浆搅拌机30元／台班。因窝工而闲置时，只考虑折旧费，按台班费70%计算。(3)临时停工一般不补偿管理费和利润。在施工过程中发生了以下情况：(1)6月8日至6月21日，施工到第7层时，因发包人提供的钢筋未到，使1台塔吊、1台混凝土搅拌机和35名钢筋工停工（发包人已于5月30日通知承包人）。(2)6月10日至6月21日，因场外停电停水使第4层砌砖工作的1台砂浆搅拌机和30名砌砖工停工。(3)6月23日至6月25日，因1台砂浆搅拌机故障而使在第2层抹灰35名抹灰工停工承包人及时提出了索赔要求。问题：合理的索赔费用为多少？

解析解析：合理的索赔费用金额如下：(1)机械闲置费塔吊1台：300×70%×14=2940元混凝土搅拌机1台：70×70%×14=686元、窝工人工费：因发包人已提前通知承包人，所以只能从补偿费支付。钢筋工：4×35×14=1960元事件1合理的索赔费用为；2940+686+1960=5586元(2)机械闲置费砂浆搅拌机1台：30×70%×12=252元窝工人工费。砌砖工：25×30×12=9000元事件2合理的索赔费用为：252+9000=9252元(3)因承包人原因造成砂浆搅拌机故障，不能给予补偿。该建设项目合理的索赔费用为：5586+9252=14838元

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