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杭州别墅建筑风格研究

杭州别墅经过近十年的发展，在产品类型、物业形态等方面都有较大的变化，从最早的四坡顶简单别墅到第一个建设高峰期组合多样的经济型别墅等，别墅的产品形态发展中注入了更多的实用色彩和人性内涵。

一、别墅产品的演变

从物业类型上看，现阶段别墅产品主要有独立别墅、双拼别墅、多联别墅三种类型，而其中的双拼别墅、多

联别墅在杭州又被称为联排别墅或“Townhouse”住宅。

根据别墅建筑产品的空间及功能特征，现将几种别墅类型作如下定义：独立别墅：通常为两到三层的独户住宅；

多联别墅：两到三层的独户住宅，侧墙一般与另一幢相似的住宅相连，也作“Rowhouse”或“Terracehouse”；

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从上述三种类型的档次来看，由低级到高级顺次排序为：多联别墅、双拼别墅、独立别墅。1.建筑类型及风格

在近代杭州住宅的发展史上，西湖名人故居故堪称顶峰之作，汪庄、刘庄都是建筑与自然完美融合的一流别墅作品。现代商品别墅在杭州的出现，是在1993年商品房出现后以杭富公路沿线物业梦湖山庄、洪福山庄为代表的独立别墅，当时别墅品质不高。随后杭州房地产业渡过相对漫长的调整时期，直到1995年，第二代独立别墅应运而生，出现以城西蒋村南都城市别墅、丹桂、月桂别墅为代表的近郊独立别墅。此类别墅基本与公寓混合于一个小在建筑的外形上仍未能揣摩到真正的别墅生活形态。杭州房地产的开发日趋成熟和不断借鉴欧美发达国家全新的建筑理念，使得开发商在开发思路上有质的转达变。随着杭州大城市发展方向，原来地属城郊的风景区划入城市开发规划范围内，以九溪玫瑰园为代表的第三代独立别墅诞生了，此类别墅首次将建筑审美与山水风景结合，概据原始地貌设计别墅户型。而象林语别墅之类的城市独立别墅因其深得欧美建筑的神韵也受到市场追拜。99年华立星洲率先推出了新加坡风格的排屋，为杭州别墅市场又引入了一种新的别墅建筑类型。2001年开始江南乡土风格的物业相继出现并取得较快发展。从2002年下半年开始至今，以多联、双拼等经济型别墅为主体的别墅类独院住宅成为

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了杭州置业安家的新选择。面对范围日益扩大的目标消费群体，杭州的别墅产品类型及相应建筑风格都达到了空前的繁荣。多种级别的产品类型及时间跨度较大的建筑风格并存，在当前细分市场竞争日趋激烈的情况下，杭州地产商及建筑师对别墅产品风格的不断追求，直到2003年，杭州迎来现代主义建筑的初春，浪漫和山别墅以首个现代主义建筑风格为亮点推出市场，深受消费者关注。浪漫和山体现了现代主义建筑所提倡的新建筑美学原则，表现手法和建筑手段相统一，其在构图上灵活且非对称，处理手法简洁，体型纯净，在建筑艺术中吸取视觉艺术的新成果。

表1-1杭州别墅产品发展与更替演示类别时间划分分布区域目标客户产品类型产品风格

第一阶段

93年

杭富沿线、之江外籍人士独立别墅北镁及欧陆风格

第二阶段

95年

城西蒋村等近郊、杭富沿线、之江杭州本地人士、外籍人士、外地人士独立别墅北镁及欧

陆风格

第三阶段

99年

城西蒋村等近郊、杭富沿线、之江杭州本地人士、外籍人士、外地人士独立别墅北镁及

欧陆风格

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第四阶段2000年

杭昱沿线、杭富线、之江九溪沿线、萧山湘湖周边杭州本地人士、外籍人士、外地人士独立别墅、排屋北镁及欧陆风格、新加坡风格、中国江南风格

第五阶段2002年下半年以后

杭昱沿线、杭富线、之江九溪沿线、萧山湘湖周边杭州本地人士、外籍人士、外地人士独立别墅、排屋、双联北美、欧陆、、现代主义建筑风格

2.空间与尺度

外部空间与尺度

杭州别墅群外部空间发展遵循着西方造园的传统美学，尽管其中也掺入了些许东方特色，但整体发展变化幅度不大。近期，伴随着别墅住宅的建设高峰，大量的造园语汇被引入，本地的别墅外部环境呈现了如下特征：

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寓山水的外部空间在杭州这个山水城市里，“山、水”等外部空间设计元正广泛的应用。湿地、湖泊河流、林木、坡地这四种外部空间语言正“大兴土木”营造着杭州的别墅环境。

具象的外部空间

盛行于杭州的住宅环境景观目前大多来自西方及港台的景观设计公司（如澳洲的贝尔高林、美国的泛亚易道）之手。典型的古典轴线变化，绝对无轴线、具象而量化的景观小品设计是目前杭州住宅环境设计的具体表征。

内部空间与尺度

杭州别墅内部空间的组织目前仍主要采用传统的功能布局，大部分案例空间流线单一，也有部分物业对新的空间秩序做了细微的尝试。

室内空间开放化

别墅住宅室内，开放式的平面设计已被普遍采用。厨房的位置变化大概最能说明别墅内部空间的演变。在早期

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的例子里，厨房经常被置于地下室或不起眼的角落，因为早期的住户多是有钱人家，