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2024版校园食堂门面租赁合同范本

甲方（出租方）：_______________________（以下简称甲方）

乙方（承租方）：_______________________（以下简称乙方）

鉴于甲方是校园食堂门面的合法所有者或管理者，乙方希望租赁该门面进行餐饮服务，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本租赁合同。

第一条租赁物概况

1.1租赁物位于_______________________（具体地址），建筑面积为_______平方米。

1.2租赁物的设施设备包括_______________________（具体设施设备）。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币_______元/月（￥_______）。

3.2租金支付方式为_______（如：按月支付、按季支付等），乙方应于每月/季的第_______日前支付给甲方。

第四条租赁保证金

4.1乙方应于本合同签订之日起_______个工作日内支付租赁保证金人民币_______元（￥_______）给甲方。

4.2租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还租赁保证金。

第五条租赁物的使用

5.1乙方承诺将租赁物仅用于经营餐饮服务，并遵守校园管理规定。

5.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途。

第六条租赁物的维护和维修

6.1甲方负责租赁物主体结构的维护，保证租赁物的正常使用。

6.2乙方负责租赁物的日常保养和附属设施的维修。

第七条装修与改造

7.1如乙方需对租赁物进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意。

7.2装修或改造的费用由乙方承担。

第八条转租与转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。

第九条提前解除合同

9.1双方均可在提前_______日书面通知对方的情况下解除合同。

9.2提前解除合同的一方应支付对方违约金人民币_______元（￥_______）。

第十条违约责任

10.1如乙方逾期支付租金，应按日支付逾期租金_______‰的滞纳金。

10.2如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此遭受的损失。

第十一条合同变更与解除

11.1合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

11.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。

12.2协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

13.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

（注：以上为合同正文的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）

（正文结束）

第十四条租赁物的交付与验收

14.1甲方应于租赁开始前对租赁物进行检查，并与乙方共同确认租赁物的状态。

14.2租赁期满或合同解除时，双方应再次共同检查租赁物，并办理交割手续。

第十五条租赁物的保险

15.1甲方应为租赁物投保适当的保险，以覆盖租赁期内可能发生的损害。

15.2保险费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损害除外。

第十六条甲方的权利与义务

16.1甲方有权定期检查租赁物的使用情况，确保乙方合理使用。

16.2甲方应保证租赁物的合法性和安全性，不得影响乙方的正常使用。

第十七条乙方的权利与义务

17.1乙方有权根据合同约定使用租赁物，并享有租赁物带来的利益。

17.2乙方应合理使用租赁物，不得从事违法活动或损害甲方利益的行为。

第十八条通知与送达

18.1双方因履行合同而相互发出的通知、文件、资料等，均应按合同所列地址、传真或电子邮件送达。

18.2任何一方变更地址、传真或电子邮件，应在变更后3个工作日内书面通知对方。

第十九条法律适用

19.1本合同的订立、解释、变更、履行和解决争议均适用中华人民共和国法律。

第二十条附加条款

20.1双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

一、附件列表：

租赁物平面图及照片。

租赁物设施设备清单及使用说明。

租赁物交付和验收记录。

租赁物保险单复印件。

二、违约行为及认定：

乙方逾期支付租金或违反合同约定的使用条件，视为违约。

甲方未能提供符合合同约定的租赁物或影响乙方正常使用，视为违约。

违约行为的认定应以合同条款、实际行为及双方书面确认为准。

三、法律名词及解释：