2025辅导班租房合同范文.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：，房屋结构及面积：。

1.2乙方承租上述房屋用于开设辅导班，经营范围：。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：

联系电话：联系电话：

签订日期：签订日期：

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确保甲乙双方的营业执照、身份证等有效证件真实、合法，以便在发生纠纷时能够追溯到具体的当事人。

解决办法：在签订合同前，甲乙双方应主动出示相关证件，并可互相核实。若发现证件不真实或不符合法律规定，有权拒绝签订合同。

2.注意事项：租金支付方式及时间要明确，避免因支付方式、时间不一致而产生纠纷。

解决办法：在合同中明确租金支付方式（如银行转账、现金等）及时间（如每月5日前）。

3.注意事项：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

解决办法：乙方应在租赁期满前一个月书面通知甲方，并按照甲方要求签订新的租赁合同。

4.注意事项：房屋使用及维修责任要明确，避免因使用不当或维修责任不明确而产生纠纷。

解决办法：在合同中明确乙方的合理使用义务及维修责任。

5.注意事项：合同的变更与解除要遵循法律规定，避免因未经双方同意而擅自变更或解除合同而产生纠纷。

解决办法：任何合同变更或解除均需双方书面协议，并经双方签字盖章确认后生效。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指出租方，具有房屋所有权或使用权的人。

2.乙方：指承租方，租赁甲方房屋用于经营或居住的人。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间长度，自合同签订之日起至合同解除日止。

4.租金：指乙方支付给甲方的房屋租赁费用。

5.押金：指乙方为了保证履行合同义务，支付给甲方的一定金额的钱财。

6.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。

7.争议解决：指当合同当事人之间发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.甲方拥有空置房屋，希望出租给乙方用于开设辅导班。

2.乙方希望租赁甲方房屋用于经营辅导班，且甲方同意提供适合开设辅导班的场地。

补充条款：

1.房屋使用范围：乙方仅限于将房屋用于开设辅导班，不得从事其他经营活动。

2.辅导班经营许可：乙方应在合同签订前取得相关政府部门颁发的