北京市租房热门版合同8篇.docx

北京市租房热门版合同8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在平等、自愿的基础上，甲乙双方就本房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

本房屋位于北京市区（县），房屋结构为，建筑面积为平方米。

二、租赁期限

租赁期为年，自年月日至年月日。租期结束后，如甲方继续出租房屋，乙方在同等条件下有优先承租权。

三、租金及支付方式

1.租金为元/月，年租金为元。乙方需在签订合同时支付首期租金，之后每月按时支付租金。

2.乙方可选择以下支付方式：

-银行转账：甲方银行账户为，户名为。

-支付宝或微信支付：甲方支付宝或微信账号为。

-其他支付方式：双方协商确定。

四、房屋使用及管理

1.乙方需按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方应按时缴纳水、电、燃气等费用，并爱护房屋及内部设施。如有损坏，需负责修复或赔偿。

3.甲方有权对房屋进行定期检查，确保房屋安全及合理使用。如发现问题，需及时通知乙方整改。

五、违约责任

1.乙方如未按时支付租金或水、电等费用，需向甲方支付违约金，违约金金额为未支付金额的10%。

2.乙方如有擅自改变房屋结构或用途等行为，需向甲方支付违约金，违约金金额为月租金的2倍。

3.甲方如未按时交付房屋或未履行维修义务，需向乙方支付违约金，违约金金额为月租金的10%。

六、合同解除与终止

1.双方协商一致，可以解除本合同。如因甲方原因解除合同的，需向乙方退还剩余租金及押金；如因乙方原因解除合同的，需向甲方支付违约金。

2.有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

-甲方交付的房屋不符合合同约定或存在重大安全隐患。

-甲方未按时交付房屋，经乙方催告后仍未交付。

-甲方存在严重违约行为，导致乙方无法正常使用房屋。

3.有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

-乙方未按时支付租金或水、电等费用，经甲方催告后仍未支付。

-乙方存在严重违约行为，导致甲方无法正常使用房屋。

4.合同解除后，双方应办理房屋交接手续，乙方需将房屋恢复原状并返还给甲方。如有损坏，需负责修复或赔偿。

七、争议解决及法律适用

1.本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在争议解决期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。

八、其他约定事项

1.双方如需对合同内容进行补充或变更，应以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：房屋结构图、设施清单等。

4.本合同未尽事宜，由双方另行协商确定。如有违反现行法规的行为，以现行法规为准。

5.双方同意将本合同项下的债权及债务转让给第三方的，应事先取得对方的同意。未经对方同意擅自转让的，该转让行为无效。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在平等、自愿的基础上，甲乙双方就本房屋租赁合同，达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方将位于北京市区房屋出租给乙方，房屋面积为平方米，房屋内附属设施及物品详见本合同附件。

二、租赁期限

本合同的租赁期为年，自年月日起至年月日止。在租赁期满前，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，租金总额为元（大写：），租金支付方式为。

2.乙方应按时向甲方支付租金，如逾期支付，则应承担相应的违约责任。

四、押金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付押金，押金总额为元（大写：）。

2.押金的支付方式及时间。

3.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋及附属设施、物品完好地交给甲方，并退还剩余押金。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋及附属设施、物品，不得擅自改动房屋结构或损坏房屋及附属设施、物品。

2.乙方应按时缴纳水、电、气等费用，并遵守物业管理规定。

3.甲方有权对房屋及附属设施、物品进行定期检查和维护，并有权要求乙方停止违约行为。

六、违约责任