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?合同编号：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：

1.2房屋结构及面积：

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期限内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协商一致，并办理相关手续。

7.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

7.3因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.双方应确保所提供的信息真实有效，如有虚假，应承担相应法律责任。

解决办法：签订合同前，对双方提供的信息进行核实，如有疑问，可要求提供相关证明材料。

2.租金、押金等费用金额需明确，避免因金额不一致导致纠纷。

解决办法：在合同中明确租金、押金等费用的具体金额，并注明付款方式及时间。

3.租赁期限、终止日期需明确，避免因期限不一致导致纠纷。

解决办法：在合同中明确租赁期限及终止日期，并注明续租及提前解除合同的相关规定。

4.房屋及附属设施的维修责任需明确，避免因维修责任不明确导致纠纷。

解决办法：在合同中明确房屋及附属设施的维修责任及维修范围。

5.租赁双方应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

解决办法：在合同中明确双方应遵守的国家法律法规，并提示乙方不得利用出租房屋从事违法活动。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

解释：出租方是房屋的拥有者，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方：指租赁房屋的一方。

解释：承租方是租赁房屋的使用者，有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间范围。

解释：租赁期限是承租方使用和居住出租房屋的时间段，自租赁合同生效之日起至合同终止之日止。

4.租金：指承租方为使用和居住出租房屋而支付给出租方的费用。

解释：租金是承租方按照租赁合同约定，为使用和居住出租房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的费用。

解释：押金是承租方为确保履行租赁合同义务，按照合同约定支付给出租方的费用。在租赁期限届满或合同提前解除后，用于抵扣承租方应付款项或赔偿出租方损失。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

解释：不可抗力是指在合同履行过程中，因不可预见、不