工程签证流程、签证内容及签证的技巧.pdfVIP

施工单位预算员要做好现场签证，应注意着重注意收集和保留下面的书面文件：

1、变更设计洽商记录表/变更通知书；一般由甲方或设计方发出。

2、工作联系单；多由甲方发出，也可以由施工方发出，但必须有甲方认可的回函。

3、工程签证单；对施工单位来说，做好工程签证单是最重要的，它是施工阶段投资控制的重点，

也是影响工程投资的关键因素之一。它往往包括下面几项内容：

1）工程现场签证单；主要阐述签证如生的原因（设计变更引起、停水停电引起、非施工单位原因

停工造成的工期拖延和窝工费等），总之非施工方原因引起的签证才有效；事件；经过；注意工程

现场签证描述事件经过中要与工程量计算书相呼应，签证单能反映计算工程量的应尽可能反应，反

应不了时要附图支持工程量计算书。

2）工程量计算书；根据工作联系单的内容计算工程量，工作联系单描述不能支持计算工程量时，

一般要附图（能够支持计算工程量的图）。另外有条件的话，及时拍照，保留证据，以防日久甲方

赖账。

3）预算书；跟具合同内容的相关规定计价。

浅谈工程签证

现场签证是由业主代表、监理工程师、施工单位负责人共同签署的，用于正式施工活动中某些

特殊情况的一种书面手续。它不包含在施工合同和图纸中，也不象设计变更文件有一定的程序和正

式手续。它的特点是临时发生，具体内容不同，没有规律性，是施工阶段投资控制的重点，也是影

响工程投资的关键因素之一。

一、现场签证的主要内容包括以下几个方面的内容：

1、现场经济签证包括：

（1）零星用工。施工现场发生的与主体工程施工无关的用工，如定额费用以外的搬运、拆除

用工等。

（2）零星工程。

（3）临时设施增补项目。

（4）隐蔽工程签证。

（5）窝工，非施工单位原因停工造成的人员、机械经济损失。如停水、停电，业主材料不足

或不及时，设计图纸修改等。

（6）议价材料价格认价单。结算资料汇编规定允许计取议价价差的材料，需要在施工前确定

材料价格。

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（7)其它需要签证的费用。

2、工期签证包括：停水、停电签证；非施工单位原因停工造成的工期拖延。

二、现在签证的重要作用

工程结算主要依据有：施工合同、招投标文件、图纸、设计变更、现场签证、定额以及阶段

资料汇编等法规性文件，而现场签证以书面的形式记录了施工现场发生的特殊费用，直接关系到业

主和施工单位的切身利益，是工程结算的重要依据。特别是对一些投标报价包死的工程，结算时更

是对设计变更和现场签证进行调整。现场签证是记录现场发生情况的第一手资料。通过对现场签证

的分析、审核，可作为索赔事件的处理提供依据，并依据正确的计算索赔费用。

工程签证目前存在的问题：凡是从事过工程投资控制的监理工程师都有这样的体会，现场签证

的处理是工程施工中最容易引起争议的部分。我们接触的工程签证，或多或少存在问题，，产生问

题的原因一方面由于建筑市场的不规范，另一方面是参加建设的各方（包括业主、监理、施工单位）

不够重视。总的来说有以下几个方面的问题：

1、应当签证的未签证，如零星工程，零星用工等，发生的时候应当及时办理。很多业主在施工中

随意性较大，施工中长改变一些部位，既无设计变更，也不办现场签证，待结算时发生补签困难，

引起纠纷。

2、有一些施工单位不清楚哪些费用需要签证，缺少签证意识，进行不规范的现场签证。一般情况

下，现场签证需要业主、监理、施工单位三方共同签字才能生效，缺少任何一方都属于不规范的签

证，不能作为结算和索赔的依据。

3、违反规定的签证，有些业主没有配备专业的投资控制人员，不了解工程造价发生的有关规定，

个别施工单位就采取欺骗手段，获得一些违反规定的签证，这类签证也是不能认可的。

4、把好现场签证关是监理投资控制的一项重要工作。作为一名投资控制工程师，应做好以下几个

方面的工作：

1)、熟悉合同，把熟悉合同作为投资控制工作的第一步，应特别注意有关投资控制的条款。因为

在很多合同中，业主会根据自身的条件和要求约定一些特殊条款，比如，有一个项目要求合同和现

场签证必须有总监签字才能生效，无总监签字的现场签证是不能作为结算和索赔的依据。

2)、及时处理，一方面由于工程建设自身的特点，很多工序会被下一道工序覆盖，如基础土方工

程，还有一些在施工过程中拆除，如临时设施。另一方面参加建设的各方人员都有可能变动。因此，