建设工程项目手续办理流程(全).pdf

-

建立工程工程手续办理流程〔全〕

规划局出具用地规划设计条件书，土地局挂牌缴费后并签订用地合同，建

立单位编制用地规划详细性规划大本，规划详审，通过后报政府审批，政府出

具规划批准意见文件。

一、发改委出具一、发改委出具立项报告立项报告；

二、国土资源局办理二、国土资源局办理建立用地批准书建立用地批准书；

三、环保局出三、环保局出环境评估报告环境评估报告；

四、委托**出总规划方案；

五、规划局对总规划方案进展审批；

六、**出施工蓝图；

七、图纸审查，出七、图纸审查，出图纸审查合格证书图纸审查合格证书；

八、规划局办理八、规划局办理建立用地规划许可证建立用地规划许可证；

九、规划局办理九、规划局办理建立工程规划许可证建立工程规划许可证；

十、办理建立工程招标，确定施工单位，发中标通知书，签订合同并进展合同

备案，交纳各项费用；

十一、质量监视检查站办理十一、质量监视检查站办理质量及平安监视手续质量及平安监视手续；

十二、人民防空办公室办理十二、人民防空办公室办理民用建筑易地建立人防工程审核许可证民用建筑易地建立人防工程审核许可证；〔含交

费〕；

十三、墙十三、墙体材料革新与体材料革新与建筑建筑节能节能办公室办理办公室办理新型材料专新型材料专项项基金基金证证明明；〔含押

金〕

十四、十四、劳动劳动保保障障监监察察大大队队办理办理农农民工工资保证民工工资保证金金确确认表认表〔含交保证金〕

十五、建立局建十五、建立局建管科管科办理办理施工许可证施工许可证；

-

十六、消防部门办理十六、消防部门办理消防范案受理凭证消防范案受理凭证；

十七、开工建立前在质量监视局办理开工手续，平安达标、文明施工、现场维

护；

十八、土地局办理十八、土地局办理国有土地使用证国有土地使用证；

十九、开工中途进展地基验槽及主体认证验收；〔甲方组织、勘察、设计、监

理及质量监视站监视验收〕；

二十、工程建立完成后进展竣工验收。

二十一、城建档案馆备案；

二十二、房产测绘→派出所出具门牌号证明→房屋初始登记；

各分工程手续具体办理流程及所需材料

一、立项：

1、工程立项申请报告；

2、银行出具的资金证明；

3、土地使用权证明；〔用地合同和用地批准书〕

4、可行性研究报告；

5、房地产开发公司的资质证明；

6、工程地形图；〔土地部门出具的用地界限图〕

7、工程建立投资预算。

二、建立用地批准书

1、、建立用地批准书申请建立用地批准书申请表表；

2、申请人**明材料；

3、、立项报告立项报告；

-

4、勘测定界技术报告及附图。〔设计部门编制规划详规〕

三、建立用地规划许可证

1、、建立用地规划许可证申请表建立用地规划许可证申请表；

2、、立项报告立项报告；

3、申请人**明材料；

4、、建立用地批准书建立用地批准书，土地使用合同复印件；

5、、可行性研究报告可行性研究报告；

6、规划设计条件及附图；〔政府批准的规划批准文件〕

7、已批准的总平面图。

四、建立工程规划许可证

1、、建立工程规划许可证申请表建立工程规划许可证申请表；

2、、立项报告立项报告；〔政府审批的规划批复〕

3、申请人**明材料；

4、、建立用地批准书建立用地批准书

5、施工图；〔A3加盖设计公章的平面、立面、刨面白图〕

6、测绘资料。

五、施工图设计审查

1、、建立工程设计合同建立工程设计合同；

2、施工蓝图；

3、、建立工程规划许可证建立工程规划许可证；

4、、地质勘查报告地质勘查报告。

-

六、建立工程施工许可证

1、、建立工程施工许可证申请表建立工程施工许可证申请表；

2、、建立用地批准书建立用地批准书；

3、、建立用地规划许可证建立用地规划许可证；

4、、建立工程规划许可证建立工程规划许可证；

5、建立工程施工合同及备案证明；

6、中标通知书；

7、工程质量及平安监视手续；

8、建立工程监理合同及备案证明；

9、、墙改基金缴纳证明墙改基金缴纳证明；

10、、人防审核许可证人防审核许可证