2025关于无期限租赁合同问题.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁物的描述

1.1租赁物位于，总面积为平方米。

1.2租赁物的现状及设施设备清单详见附件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为无期限，自双方签字盖章之日起生效。

2.2在租赁期限内，乙方有权使用租赁物，并按照本合同约定支付租金。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币元整（大写：元整），租金每年调整一次，调整原则为根据市场行情及物价指数变动情况进行调整。

3.2乙方应在每月日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的%作为滞纳金。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，并经双方签字盖章确认。

4.2在租赁期限内，如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2乙方在租赁期限内如损坏租赁物，应按甲方的要求恢复原状或赔偿相应的维修费用。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的民事权利能力和行为能力。

解决办法：在签订合同前，甲乙双方应向对方提供有效的身份证明和相关资质文件，以确保双方主体资格合法。

2.确保合同内容合法、真实、完整、明确，符合我国相关法律法规的规定。

解决办法：在签订合同前，甲乙双方应认真审查合同内容，确保合同符合我国相关法律法规的规定，并对合同中的模糊或不明确条款进行澄清和修改。

3.确保租金、租赁期限等合同关键条款的约定清晰明确，避免产生歧义。

解决办法：甲乙双方应在合同中详细描述租金、租赁期限等关键条款，并用明确的语言表述，避免使用模糊的词语或术语，以确保合同的履行。

4.确保合同的签订和履行过程中，双方履行合同的能力和信誉。

解决办法：甲乙双方应在签订合同前，了解对方的经营状况、信誉及履约能力，必要时可要求对方提供担保或支付定金，以保证合同的履行。

5.注意合同的变更和解除条件，以及违约责任的规定。

解决办法：甲乙双方应详细阅读和理解合同中关于变更、解除合同的条件和违约责任的规定，必要时可寻求专业法律人士的建议，以确保自身权益。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指依法拥有租赁物并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指依法租赁他人财产并支付租金的一方。

3.租赁物：指出租方出租的财产，包括房屋、土地、设备等。

4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5.租赁期限：指承租方租赁租赁物的期限，可以是固定的期限，也可以是无期限的。

6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.滞纳金：指一方未按照合同约定履行义务时，按照约定向对方支付的违约金。

8.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议的方法。

应用场合：

1.适用于个人或企业将其拥有的房产无期限租赁给他人使用的情况。

2.适用于租赁期限内，承租方需要使用租赁物，并按照合同约定支付租金的情况。

3.适用于甲乙双方在租赁期限内，对租赁物的使用、维护、维修等有明确约定的情况。

4.适用于甲乙双方在租赁期限内，对租金支付、违约责任、争议解决等有明确约定的情况。

补充条款：

1.租赁物的保险：甲乙双方可约定由乙方负责投保租赁物，并将其保险单交给甲方保管。如乙方未按约定投保，发生意外损失的，乙方应承担全部责任。

2.维修责任：甲乙双方应明确约定租赁物的维修责任。一般情况下，出租方负责租赁物的结构安全、设施设备等大修、中修费用；承租方负责日常使用中的小修、维护费用。

3.房屋改造：如乙方需对租赁物进行改造，应提前征得甲方书面同意。改造费用由乙方承担，且改造不得影响租赁物的结构安全。

4.提前解除合同：甲乙双方可约定在租赁期限内，如一方