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文化路小学综合教学楼建筑与装饰工程工程量清单及招标

控制价编制

摘要：近年来，随着我国社会经济的稳步发展，建筑装饰工程规模持续扩大，相

关部门及单位对建筑装饰工程造价管理提出了全新的要求与标准。值得注意的是，

工程量清单编制的科学性和规范性对于建筑装饰工程造价的成本管理的效果影

响较大。如果忽略工程量清单编制，则易造成工程造价控制失衡问题。因此，全

面提高建筑装饰工程量清单编制及造价管理工作的质量水平，对于当下建筑项目

是不可替代的。造价管理实际上是一项非常具有系统性的工作，对于多种类别的

费用支出多种类别的费用支出，我们则应该进行综合、细致考量。

关键词：综合楼土建工程清单编制技术

1.绪论

1.1研究背景

现如今,在近些年,伴随着我国工业的快速起飞,建筑业已经开始成为了我国

经济发展中的主要支撑。据统计局在2020年发布的《中华人民共和国2020年国

民经济和社会发展的统计公报》,2020年全社会建筑业生产总值为七千九百九十

六亿元,与去年比较,则上升了三点五个百分点。而全市具备资质的建筑业企业盈

利为八千三百零三亿元,与去年比较,则上升了零点三个百分点,而其中属于国家

直接管理的企业全部实现了盈利2871亿元，与去年相比，上升4.7个百分点。

我国建筑业体量巨大，是国民经济的重要组成部分。

1.2研究意义

工程量清单编制设计是对施工活动实行科学管理的重要手段，它具有战略部

署和战术安排的双重作用。它体现了实现基本建设计划和设计的要求，提供了各

阶段的施工准备工作内容，协调施工过程中各施工单位、各施工工种、各项资源

之间的相互关系。施工组织设计是用来指导施工项目全过、各项活动的技术、经

济和组织的综合性文件，是施工技术与施工项目管理有机结合的产物，它是工程

开工后施工活动能有序、高效、科学合理地进行的保证。

建筑工程量清单是施工过程中常用的计量依据，是建设项目设计、造价核算、

施工进度计划及施工质量检验等工作的重要内容。由于建筑工程量清单涉及的专

业范围太广，且计量范围有时较复杂，使其在科学编制中的难度很大，而科学编

制的建筑工程量清单则对施工单位施工质量及造价核算都有重要的意义。

1.3研究方法

(1)资料研究法：通过检索国外的文献资料、设计档案资料,研究工程量清单编

制技术的进展情况,进而再对工程量清单编制与系统质量技术领域的有关研究成

果加以收集与研究。

(2)案例研究法:通过寻找近年来的成功案例进行分析和总结,并认真研究社会

实践之中存在的难点,以寻找规律或产生新问题的源头,进而寻求解决问题或改

进实际工作的办法方法。并结合工程实践经验进行分析,确保论文研究更加具有

针对性。

1.4研究内容

1.4.1工程量清单编制的重点

1.工程量清单项目名称、基础数据、项目特征描述务必详细准确

在建造项目工程实施作业时最经常遇到的情况就是现场实际小项目和招投

标的时候的工程总量清单子项名字对不上、特征描绘以及实际作业真实状况内容

具有误差，从而使得作业的实施程序出现了一定的误差，甚至会导致一些不必要

的更改情况发生致使施工方的资金投入增大，使建造单位的投资增多。所以，在

工程量清单编制的时候针对工程名字、基础参数消息，工程特点表述，编制单位

需要和设计方以及建造方展开有效交流，最大程度上了解建造方的规定需求和设

计方的设计理念，依照造价专业方面对建造工程展开表述，确保详细精确。

2.编制工程量清单时，要掌握建设需求熟悉设计意图并结合项目实际

一般状况下，许多分包人员会聘请有丰富经验和一定资质的造价咨询机构展

开建造工程项目清单和管理控制价格的编制作业，来确保建造工程的清单和管理

控制价格的编制作业的专业性和精确性。在编制人员进行编制的时候需要依据自

己对项目的了解开展工程量清单编制作业，对于建设的标准，设计理念以及工程

建模实际情况不了解会导致所编制的成果性资料和设计方的设计意愿存在误差，

从而在使用造价语言翻译设置语言的时候存在误差，并且对项目投资丧失管控屏

障。因此在工程量清单编制进行准备作业的时候，全面了解及安装规定掌握设计

要求是十分重要的。

1.4.2招标控制价编制的重点

1.暂估价和暂列金

大多的编制工作者在进行编制工程量清单时，常常会由于一部分作业如供货、

原料、设施、服务或者不可预测的事情而投入一定的资金，招标是建造部门的咨

询人员会预先依据项目状况确立这一部分资金并填写至招标资料，因此暂列金额

是业主方的后备资金。而暂时预估的价