房产测绘成果数据数字化建库作业指导书.pdf

房产测绘成果数据数字化建库作业指导书

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1、查找房产测绘成果档案

（1）根据房产测绘成果档案“”记录的表格或电子文档，查找相应

房产测绘成果纸质档案，做为成果数据整理、入库的主要依据。

（2）对于无档案或档案不完整的的项目，应查阅分户产权纸质

档案（或扫描电子档案），按幢将各相关资料装订成册，最后按项目

归档或重新建档。

完整的纸质档案应包含以下内容：项目名称、建设单位、宗地号、

幢名称、幢坐落、建成年份、幢用地面积、幢总建筑面积、建筑结

构，以及利用手工或excel计算的文件、附表、附图等纸质文件。

2、填写测绘成果信息登记表

由于是对历史档案的整理，《房产测绘成果信息登记表》相应做

了调整。按下表的要求，分幢逐项填写相关内容。

房产测绘成果信息登记表

按片区进行数据整理时，取片区名作为项目名称，考虑到片区内

房屋幢数项目信息项目名称建设单位概略坐落项目备注*地籍

号行政区*宗地面积土地使用权类型土地用途幢名幢ID指北

针方位角幢坐落房屋基本用途幢占地面积*幢用地面积*地上层

数*地下层数测绘成果编号测量员检查员项目概况*竣工日期

太多，可适当分割成若干个子项目以方便作业。（子项目名称=项目名

称+流水号、一个子项目对应一个MDB数据包）必要时填写无幢

名时按幢坐落依中心提供CAD综合图依中心提供CAD综合图成

果整理特殊情况说明宗地信息幢信息门-1-

信息*建筑结构总单元数实测总建筑面积如：1988（（2）

分幢整理幢测绘成果资料，最后按项目归档或重新建档。

装订要求：

1、属成套原有早期旧成果样式的资料可不必再处理。（有多版本

测绘成果时应查相关

分户档案，以确认用于确权办证的版本。）

2、属其它零散资料的，将幢信息登记表作为封面，内页依次按

分户明细表―层图（有

尺寸标注）―项目或幢的重要属性信息等的顺序进行装订。

3、借出待整理的测绘成果纸质档案或分户产权纸质档案应及时

办理登记手续并妥善

保管，未经许可不得将资料作为数据整理以外的其它用途。

9其它需要说明的问题

（1）房产测绘成果编号规则。

测绘成果号共11位，前2位为测量单位代码（00房管、01闽

矿、02八闽、03地测、04省测、05精功、06长衡、07地勘、08国

六、09佳图），第3-6位为年份，第7-9位为项目流水号，第10-11

位为幢流水号。

对更早期老旧的测绘成果：第3-6位无年份的，以纸质测绘成果

审核盖章的日期为依据，再无的，以测绘或计算日期为依据；第7-9

位为无项目流水号及第10-11位无幢流水号的，由原房产测绘单位根

据实际情况另外造册编列，但须保证其唯一性。（3）幢、户ID的

编号规则及生成。

①幢ID号为12位编码，前10位取自建筑占地轮廓线内，重心

或附近东（Y）、北（X）92系厦门坐标，后2位为建筑物的属性（暂

定：实测成果10，预算成果20，变更90），在房产测绘成果分幢后

参照地籍调查图生成。

幢ID号是建筑物的唯一代码，具有排他性和唯一性，在处理时

务必慎重，特别是地下幢和地上幢在空间投影上一致，在房产测绘时

又分列不同幢时，应注意区分。

该项内容可通过查询建筑物幢ID图（由测绘中心提供）获得。

②户ID为16位编码，前12位为幢ID，后4位在导入系统后

由系统自动生成。每一权属单元有唯一的户ID，复式结构或单幢多层

单一权属建筑物也如此，因此在导入时应注意坐落的一致性，确保系

统生成的户ID的正确性。

户ID号是房屋权属单元的唯一代码，具有排他性和唯一性，在

处理时务必慎重，特别在变更测量时应慎重考虑其延续性与唯一性。

（4）建筑总层数、地上层数、地下层数的处理。

①建筑总层数以测绘成果定义的幢为依据，一幢建筑物的总层

数为该幢建筑物地上层数与地下层数的和。

②独立幢的地下室单独定义总层数。③半地下层计入地上层数。

④