物业合同样本5篇.docx

物业合同样本5篇

篇1

甲方（物业管理企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供物业管理服务达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业类型：_________。

2.座落位置：_________。

3.建筑面积：_________平方米。

4.房屋结构：_________。

5.附属设施设备：_________。

二、物业管理服务内容

1.甲方负责房屋共用部位、共用设施设备的维修养护。

2.甲方负责公共区域的环境卫生和绿化养护。

3.甲方负责维护公共秩序和安全防范。

4.甲方负责交通和车辆停放秩序管理。

5.甲方负责消防安全管理。

6.甲方负责房屋装饰装修管理。

7.甲方负责违章建筑和违章装修的拆除。

8.甲方负责社区文化活动组织。

9.甲方负责物业管理费用的收取和支出。

10.甲方负责编制物业管理年度计划并付诸实施。

11.甲方负责向业主委员会提供年度工作报告。

12.甲方负责提供其他物业管理服务。

三、物业管理服务标准

1.房屋完好率：_________%。

2.房屋维修及时率：_________%。

3.房屋维修质量合格率：_________%。

4.绿化率：_________%。

5.垃圾清除率：_________%。

6.物业管理人员行为规范合格率：_________%。

7.公共场所秩序井然有序，无乱堆乱放现象。

8.无重大火灾事故，重大刑事案件及交通事故。

9.物业管理费用收缴率：_________%。

10.业主对物业管理服务的满意率达到：_________%。

四、物业管理期限

本物业管理期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

五、物业管理费用及支付方式

1.物业管理费用标准：根据有关法规及本区物价部门核准的收费标准，结合本物业的实际情况，本物业的管理费用为每月每平方米_____元，合计年管理费用为_____元。

2.支付方式及时间：乙方应在每月_____日前向甲方支付当月的管理费用，即每月_____元。乙方也可选择按季、半年或全年方式支付管理费用。具体支付方式和时间由双方协商确定。

3.其他费用：除物业管理费用外，甲方还可根据实际需要向乙方收取其他费用，如垃圾处理费、绿化养护费、公共设施设备维护费等。具体收费项目和标准由双方协商确定。

六、违约责任及赔偿标准

1.甲方未能按照合同约定提供物业管理服务的，应当承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。具体赔偿标准根据双方的协商确定。

2.乙方未能按照合同约定支付物业管理费用的，应当承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。具体赔偿标准根据双方的协商确定。

3.因不可抗力导致甲方无法履行合同的，甲方应当通知乙方并说明情况，由此造成的违约责任由双方共同承担。具体承担比例由双方协商确定。

4.因不可抗力导致乙方无法履行合同的，乙方应当通知甲方并说明情况，由此造成的违约责任由双方共同承担。具体承担比例由双方协商确定。

5.因第三方原因造成违约责任的，违约方应当承担赔偿责任，并由被违约方向违约方追偿。具体赔偿标准根据双方的协商确定。

篇2

甲方（物业管理企业）：XX物业管理有限公司

乙方（业主）：XX先生/女士

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方提供物业管理服务，乙方接受物业管理服务达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.甲方负责乙方物业的管理、服务及维修工作，包括房屋结构、外墙、屋面、楼内公共区域、设备设施及附属建筑物的维修维护。

2.甲方负责乙方物业的公共区域保洁工作，包括楼内公共区域、庭院、道路、绿化带的清扫保洁。

3.甲方负责乙方物业的秩序维护工作，包括安全监控、人员进出管理、车辆进出管理、停车场管理。

4.甲方负责乙方物业的绿化养护工作，包括绿化带的养护、花卉的种植及养护。

5.甲方负责乙方物业的设备设施运行维护，包括电梯、水泵、空调、消防设备设施的运行维护。

6.甲方负责乙方物业的装饰装修管理，包括装修方案的审核、施工过程的监督及验收。

7.甲方负责乙方物业的突发事件处理工作，包括自然灾害、社会安全事