REITs周报：水利项目表现持续向好.pdf

市场策略周报

目录

1.REITs市场行情总结3

1.1.一级发行情况3

1.2.二级行情回顾3

2.风险提示9

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1.REITs市场行情总结

1.1.一级发行情况

过去一周（2024.11.29-2024.12.6，下同）无REITs更新发行状态。截止2024

年12月6日，国内REITs市场共上市52只，总市值1364亿元，流通市值

629亿元。一级发行方面，过去一周无REITs更新发行状态。此外，12月3

日华泰南京建邺项目于上海证券交易所上市。

1.2.二级行情回顾

过去一周REITs指数整体下行，产权类REITs表现相对较好。具体来看，

过去一周中证REITs（收盘）和中证REITs（全收益）分别变化-0.38%和-

0.15%，产权类REITs和特许经营权类REITs分别变化0.19%和-0.20%。

从底层资产来看，过去一周水利和消费类REITs领涨，产业园和交通类

REITs表现相对一般。具体来看，涨幅由高到低分别为：水利（2.83%）、消

费（1.20%）、生态环保（1.16%）、能源（0.74%）、保障房（0.71%）、仓储（-

0.06%）、产业园（-0.15%）、交通（-0.77%）。

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图1：过去一周REITs指数整体下行

数据来源：Wind，国泰君安证券研究

注：除中证REITs（收盘）和中证REITs（全收益）以外，其他指数为团队自算

图2：REITs指数整体下行

数据来源：Wind，国泰君安证券研究

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图3：水利板块表现较好

数据来源：Wind，国泰君安证券研究

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图4：过去一周REITs项目日度涨幅与周度涨幅