1.9建筑装饰工程费用组成-装饰方案设计与实81课件讲解.pptx

四川建筑职业技术学院建筑装饰工程技术专业核心课程;工程造价的含义;工程造价是指进行某项工程建设所花费的全部费用，在不同的场合，工程造价含义不同。

第一种含义：工程造价是指工程建设花费的全部费用，这一含义是从投资者的角度来定义的。投资者选定一个项目后，就要通过项目评估进行决策，然后进行设计招标、工程招标，直到竣工验收等一系列投资管理活动。在投资活动中所支付的全部费用形成了固定资产。从这个意义上说，工程造价就是工程投资费用，建设项目工程造价就是建设项目固定资产投资。

;7、建筑装饰工程费用组成;7、建筑装饰工程费用组成;建设项目总投资;;按构成要素划分

由人工费、材料（包含工程设备，下同）费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成。其中人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润包含在分部分项工程费、措施项目费、其他项目费中。

按造价形成过程划分

建筑安装工程费按照工程造价形成由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金组成。

分部分项工程费、措施项目费、其他项目费包含人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润。

;工程造价的含义;工程造价计算原理

工程造价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金

（1）分部分项工程费=∑（分项工程量x综合单价）

综合单价=人工费+材料费+机械费+企业管理费+利润

人工费=∑（人工消耗量x人工单价）

材料费=∑（材料消耗量x材料单价）

机械费=∑（机械台班数x台班单价）

;（2）措施项目费=总价措施项目费+单价措施项目费

单价措施项目费=∑（分项工程量x综合单价）

总价措施项目费=计算基础x费率

（3）其他项目费=暂列金额+暂估价+计日工+总承包服务费

暂列金额=计算基础x费率

暂估价：专业工程暂估价=工程量x综合单价

暂估价中的专业工程暂估价应分不同专业，按有关计价规定估算。

计日工=∑（人工消耗量x人工单价）+∑（材料消耗量x材料单价）+∑（机械台班数x台班单价）

总承包服务费=项目价值x费率

;（4）规费=社会保险费＋住房公积金＋工程排污费

社会保险费=计算基础×费率

住房公积金=计算基础×费率

工程排污费按工程所在地环保部门规定计取

（5）税金

2016年营改增在建筑行业中正式实行，税金的计算发生了变化

增值税=税前造价×税率

附加税=增值税×税率

;1.某工程在市区；

2.工程部分分项工程见下表；

3.安全文明施工费按人工费（分部分项定额人工费+措施项目定额人工费）的40%计取；

4.增值税按税前造价的9%计取，附加税按增值税的3%计取；

5.幕墙做为暂估价采用专业工程分包实施，价格为17万，总承包服务费为3%；材料暂估单价为1280元；

6.规费费率按人工费（分部分项定额人工费+措施项目定额人工费）的50%计取；

7.计日工的人工数量为20个工日，单价为80元/工日，企业管理费、利率为25%；

8.暂列金额按分部分项工程费的12%计取。;1.分部分项工程费=∑（分项工程量x综合单价）=970x22+220x420=113740元

2.措施项目费=单价措施项目费+总价措施项目费

（1）单价措施项目费=850x20=17000元

（2）总价措施项目费=（970x16+220x190+850x12）x40%=27008元

3.其他项目费=暂列金额+暂估价+计日工+总承包服务费

（1）暂列金额=113740x12%=13648.8元

（2）暂估价=170000元

（3）计日工=20x80x（1+25%）=2000元

（4）总承包服务费=170000x3%=5100元

4.规费=社会保险费＋住房公积金＋工程排污费

=（970x16+220x190+850x12）x50%=33760元

;5.增值税=税前造价×税率=（113740+17000+27008+13648.8+170000+2000+5100+33760）x9%=34403.11元

营业税=34403.11x3%=1032.09元

6.工程造价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金=113740+17000+27008+13648.8+17000