2025商铺买卖合同范文.docxVIP

?合同编号：

合同各方当事人：

第一条商铺基本情况

1.1商铺位于，建筑面积为平方米。

1.2商铺的权属清晰，甲方对该商铺享有完全的处置权。

第二条购买/出售价格及支付方式

2.1商铺的购买/出售价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应在签署本合同之日起个工作日内，向甲方支付人民币元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余款项乙方应在本合同签署后个工作日内支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签署后个工作日内，将商铺交付给乙方。

3.2双方应在本合同签署后个工作日内，共同前往相关部门办理商铺过户手续。

第四条合同的解除和终止

4.1在合同履行过程中，如乙方未按约定时间支付款项，甲方有权解除本合同。

4.2如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除或终止本合同。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买/出售价格的%。

5.2违约方应承担因违约所产生的给对方的一切损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。

第六条争议解决

6.1本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺过户完毕之日终止。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

签订日期：签订日期：

注意事项及解决办法：

1.商铺的权属问题：在签订合同前，应确保商铺的权属清晰，无任何法律纠纷。解决办法为，双方可共同前往相关部门查询商铺的权属情况，确保甲方对该商铺享有完全的处置权。

2.定金及剩余款项的支付：乙方应在规定的时间内支付定金及剩余款项。如乙方未能按约定时间支付，甲方有权解除本合同。解决办法为，双方可在合同中明确定金及剩余款项的支付时间，并约定逾期支付的违约金及损失赔偿金额。

3.商铺的交付及过户：甲方应在本合同签署后规定的时间内，将商铺交付给乙方。双方应在本合同签署后规定的时间内，共同前往相关部门办理商铺过户手续。如因不可抗力因素导致无法按时交付或过户，双方可协商延长履行时间。解决办法为，双方可在合同中明确商铺交付及过户的时间节点，并约定因延迟交付或过户所产生的违约责任。

4.合同的解除和终止：在任何一方违反合同约定时，对方有权解除或终止本合同。解决办法为，双方应在合同中约定明确的违约情形及相应的违约责任，以便在发生违约时，对方可以采取相应的法律行动。

5.争议解决：如合同的解释及履行发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法为，双方应在合同中明确约定争议解决的方式及地点，以便在发生争议时，可以按照约定的方式解决。

法律名词及名词解释：

1.商铺：指位于的建筑面积为平方米的商用物业。

2.定金：指乙方在本合同签署后支付给甲方的人民币元，作为购买商铺的诚意金。

3.过户：指双方共同前往相关部门，将商铺的所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。

4.不可抗力因素：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

5.违约金：指任何一方违反本合同的约定，应向对方支付的违约赔偿金，为本合同购买/出售价格的%。

6.损失赔偿：指因一方违约而导致对方遭受的直接经济损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。

7.友好协商：指双方在合同履行过程中，通过沟通、协商的方式解决争议。

应用场合：

1.甲方作为商铺的所有者，愿意出售商铺给乙方。

2.乙方作为购买方，愿意购买甲方所持有的商铺。

补充条款：

1.商铺的额外设施：本合同并未涉及商铺内的额外设施，如乙方需使用商铺内的特定设施，双方可另行协商并在补充条款中明确设施的使用条件及费用。

2.商铺的维修责