2025商品房买卖合同.docxVIP

?合同编号：

卖方：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

买方：

名称（或姓名）：

地址：

法定代表人（或身份证号码）：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就买卖商品房事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：

1.2房屋结构及面积：

1.3房屋所有权证号：

1.4房屋性质：

第二条房屋价格及支付方式

2.1房屋成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2买方应于本合同签订之日起个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。

2.3买方支付房款后，卖方应向买方出具合法有效的发票。

第三条交付及办理过户手续

3.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买方。

3.2买方应自房屋交付之日起，依法办理房屋过户手续。

3.3过户手续办理过程中，产生的相关税费由买方承担。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

4.2买方逾期支付房款的，应按逾期金额的%支付违约金。

4.3卖方逾期交付房屋的，应按逾期交付部分的房价的%支付违约金。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：

买方（盖章）：

签订日期：

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和出售房屋的权利。

2.核对房屋信息，包括但不限于坐落、结构、面积、所有权证号等，确保无误。

3.明确房款支付时间、金额及支付方式，确保资金安全。

4.约定明确的交付时间和办理过户手续的期限。

5.注意违约责任条款，明确违约行为及相应的违约金计算方式。

6.确认争议解决方式，了解诉讼或仲裁的适用条件和程序。

7.确保合同文本完整、清晰，双方签字或盖章后妥善保存。

解决办法：

1.对合同主体资格有疑问时，可要求对方提供相关的身份证明和购房资格证明。

2.对房屋信息有疑问时，可要求对方提供房产证等相关文件进行核对。

3.房款支付过程中出现问题时，应及时与对方沟通，寻求解决方案。

4.交付房屋或办理过户手续的期限到期仍未履行时，可依据合同约定追究违约责任。

5.发生违约行为时，根据合同约定的违约责任条款提出赔偿要求。

6.遇到争议时，尝试友好协商解决；协商无果后，按照合同约定的争议解决方式进行处理。

法律名词及名词解释：

1.商品房：指依法取得土地使用权，由开发商投资建设，用于市场销售的住宅。

2.卖方：指房屋的所有人或有权处置房屋的主体。

3.买方：指购买商品房的自然人、法人或其他组织。

4.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的基本法律。

5.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整城市房地产管理关系的基本法律。

6.法定代表人：指代表法人或其他组织行使权利、履行义务的负责人。

7.房款：指买方支付给卖方的房屋购买价格。

8.交付：指卖方将房屋及附属设施按约定条件移交给买方占有、使用的行为。

9.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。

10.违约金：指违反合同约定的一方按照约定向对方支付的赔偿金。

11.友好协商：指合同双方在发生争议时，通过相互沟通、磋商，达成一致意见的过程。

12.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，对合同争议进行处理的行为。

应用场合：

1.商品房买卖双方在达成购房意向后，签订正式合同前。

2.用于规范商品房买卖双方的权利、义务和责任。

3.作为买卖双方办理贷款、过户等手续的依据。

4.在房屋交付、产权转移