5.4.3建设工程施工合同的订立-学习情境五建设工程合56课件讲解.pptx

5.4.3建设工程施工合同的订立主讲人：程志雄学习情境五建设工程合同

目录contents01订立建设工程施工合同应具备的条件02订立建设工程施工合同应当遵守的原则03订立建设工程施工合同的程序04施工合同文件的组成及解释顺序

订立建设工程施工合同应具备的条件初步设计已经批准01工程项目已经列入年度建设计划02有能够满足施工需要的设计文件和有关技术资料03实行招投标的工程，中标通知书已经下达。05建设资金和主要建筑材料设备来源已经落实04

订立建设工程施工合同应当遵守的原则平等、自愿、公平的原则●签订施工合同的双方当事人，都具有平等的法律地位，任何一方都不得强迫对方接受不平等合同条件，合同内容应当是双方当事人的真实意思表示。合同的内容应当是公平的，不能单纯的损害一方的利益。诚信原则●诚信原则要求在订立施工合同时要秉持诚实，恪守承诺。不得有欺诈行为，合同当事人应当如实将自身和工程的情况介绍给对方。在履行合同时，施工合同当事人要守信用，严格履行合同。21

订立建设工程施工合同应当遵守的原则守法与公序良俗原则●订立施工合同，必须遵守国家法律法规，不得违背公序良俗。法律法规没有规定的，可以适用习惯，但是不得违背公序良俗。绿色原则●民事主体从事民事活动，应当有利于节约资源、保护生态环境。不损害社会公众利益和扰乱社会经济秩序原则●合同双方当事人在订立、履行合同时，不能扰乱社会经济秩序和损害社会公众利益。543

订立建设工程施工合同的程序策略性●施工合同作为合同的一种，在订立时应经过要约和承诺两个阶段。其订立方式有两种：直接发包和招标发包。如果没有特殊情况，工程建设的施工都应通过招投标确定施工企业。●中标的施工企业应当与建设单位在中标通知书发出后30天内，依据招标文件、投标书等签订工程承发包合同（施工合同)。投标书中已确定的合同条款在签订时不得更改，合同价应与中标价相一致。如果中标的施工企业拒绝与建设单位签订合同，则建设单位将不返还其投标保证金，建设行政主管部门或其授权机构还可以给予一定的行政处罚。

施工合同文件的组成及解释顺序●施工合同文件的组成如下：0102中标通知书(如果有)03投标函及其附录(如果有)04专用合同条款及其附件05通用合同条款合同协议书06技术标准和要求07图纸08已标价工程量清单或预算书09其他合同文件

施工合同文件的组成及解释顺序●在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以必威体育精装版签署的为准。上述合同文件应能够相互解释、相互说明。当合同文件中出现不一致时，上面的顺序就是合同的优先解释顺序。当合同文件出现含糊不清或者当事人有不同理解时，按照合同争议的解决方式处理。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。施工合同文件组成解释顺序

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