营业房租赁合同范本20246篇.docx

营业房租赁合同范本20246篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲乙双方就营业房的租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物业

甲方同意将其所拥有的位于____________________的营业房（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方使用。租赁物业的具体地址、面积、布局等详见本合同附件的平面图。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满，如需续租，双方应在本合同到期前六个月内商议并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照本合同约定的方式和期限向甲方支付租金。

2.租金为每月人民币________元，每年共计人民币________元。

3.乙方应于每月的第一天前支付下个月的租金。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一天，应向甲方支付租金总额百分之____的违约金。

四、物业交付与验收

1.甲方应于本合同签订后____天内将租赁物业交付给乙方。

2.乙方应在接到甲方交付通知后____天内完成验收，并在验收合格后的三个工作日内签署物业交付确认书。

五、租赁物业的使用与维护

1.乙方应按照约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变其结构和用途。

2.乙方应合理使用和保护租赁物业及其附属设施，因乙方原因造成损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.乙方在进行装修或改造时，应征得甲方同意，并确保不违反相关法律法规。

六、保证金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币________元作为租赁保证金。

2.如乙方在租赁期间未违反本合同规定，未发生欠缴租金或其他费用的情况，甲方应在租赁期满或合同终止时将保证金全额退还给乙方。否则，甲方有权在保证金中扣除相应金额。

七、合同解除与终止

1.在租赁期间，如乙方有下列行为之一，甲方有权单方面解除本合同，并有权要求乙方承担违约责任：

（1）擅自转租、转让或转借租赁物业；

（2）擅自改变租赁物业的结构或用途；

（3）欠缴租金或其他费用超过三个月；

（4）其他违反本合同约定的行为。

2.合同期满或提前终止时，乙方应将租赁物业交还甲方，并办理相关手续。如乙方需继续承租，应在本合同到期前六个月内与甲方商议续租事宜。

八、违约责任

如甲乙双方中的任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

九、争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

3.未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________

日期：____________________日期：____________________

附件：租赁物业平面图及相关文件

篇2

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

鉴于甲方是位于某地的合法营业房出租人，乙方有意租赁甲方的营业房进行经营活动，双方经友好协商，达成以下租赁合同：

一、租赁物业基本情况

甲方将其拥有的位于某地的营业房出租给乙方使用。物业的具体地址为__________，面积为_______平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。

2.租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前6个月提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金支付方式，向甲方支付租金。

2.租金支付方式为______（如：每月、每季度、每年等），租金总额为______元。

3.乙方应在每月/季度/年度开始前的______日内将租金支付至甲方指定账户。

4.如乙方逾期支付租金，应按照逾期支付的金额向甲方支付违约金。

四、物业交付及返还

1.甲方应在租赁期开始前将物业交付给乙方使用。