2024版小区物业承包合同范本.docx

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2024版小区物业承包合同范本

甲方（发包方，业主委员会或物业管理委托方）：_______________________

地址：________________________________

联系电话：_____________________________

乙方（承包方，物业管理公司）：_______________________

地址：________________________________

联系电话：_____________________________

鉴于甲方需要对小区进行物业管理服务，乙方具有相应的物业管理资质和经验，甲方决定将小区物业管理服务承包给乙方。为明确双方的权利义务，经协商一致，订立本合同。

第一条物业基本情况

1.1物业名称：_______________________。

1.2物业类型：_______________________。

1.3物业坐落位置：_______________________。

1.4物业总建筑面积：_______________________。

第二条承包范围

2.1乙方承包的物业管理服务包括但不限于：

2.1.1物业共用部位的日常维修、养护和管理。

2.1.2物业共用设施设备的日常运行、维修、养护和管理。

2.1.3物业区域的清洁卫生和绿化养护。

2.1.4物业区域的安全防范和秩序维护。

2.1.5业主和物业使用人的咨询服务。

第三条承包期限

3.1本合同承包期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第四条承包费用

4.1物业管理服务费用标准为_______元/平方米·月。

4.2物业管理服务费用的支付方式为_______（选择：银行转账/现金支付等）。

4.3物业管理服务费用的支付时间为每月_______日前。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方有权监督乙方的物业管理服务工作。

5.2甲方应按时支付物业管理服务费用。

5.3甲方应协助乙方开展物业管理服务工作。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定收取物业管理服务费用。

6.2乙方应提供符合约定的物业管理服务。

6.3乙方应制定并执行物业管理服务计划。

第七条服务质量保证

7.1乙方应按照国家和地方物业管理相关法规及标准提供服务。

7.2乙方应建立服务质量保证体系。

第八条违约责任

8.1如甲方未按时支付物业管理服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为未付款项的_______%。

8.2如乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定，应向甲方支付违约金，违约金为服务费用的_______%。

第九条合同变更与解除

9.1合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

9.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

第十条争议解决方式

10.1双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决。

10.2协商不成时，可提交乙方所在地人民法院诉讼解决。

[注：以上为合同草案，具体条款应根据实际情况调整，建议在签订前咨询专业律师。]

（正文结束）

第十一条附件

11.1本合同附件包括但不限于以下文件，均为本合同不可分割的一部分：

11.1.1乙方的物业管理服务资质证明。

11.1.2物业管理服务详细计划书。

11.1.3小区物业管理规章制度。

11.1.4物业服务费用的计算方式和标准。

第十二条特别约定

12.1双方可根据实际情况，就特定服务内容另行签订补充协议。

12.2补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十三条必威体育官网网址条款

13.1双方应对本合同内容及在合同履行过程中知悉的对方商业秘密必威体育官网网址。

13.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露上述信息。

第十四条通知与送达

14.1双方因履行本合同需相互发出的通知，应以书面形式进行。

14.2通知以专人递交、邮寄或电子邮件方式送达对方在本合同中列明的地址或电子邮箱。

第十五条合同生效

15.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。

一、附件列表：

乙方物业管理服务资质证明。

物业管理服务详细计划书。

小区物业管理规章制度。

物业服务费用的计算方式和标准。

补充协议（如有）。

二、违约行为及认定：

16.1甲方违约行为包括但不限于：

16.1.1未按约定时间支付物业管理服务费用。

16.1.2阻碍乙方正常开展物业管理服务工作。

16.2乙方违约行为包括但不限于：

16.2.1未按约定提供符合标准的物业管理服务。

16.2.2未及时响应甲方的合理建议和要求。

16.3违约行为的认定以合同条款、