柳州租房合同范本（2024版）：房屋维修与保养责任.docx

柳州租房合同范本（2024版）：房屋维修与保养责任

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋户型

2.租房合同期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.房屋维修与保养责任

4.1出租人责任

4.1.1房屋设施维护

4.1.2房屋结构安全

4.1.3公共设施维护

5.承租人责任

5.1合理使用房屋

5.2房屋内部装修限制

5.3宠物管理

6.房屋损坏赔偿

6.1房屋及设施损坏赔偿

6.2维修费用承担

7.保险责任

7.1出租人保险

7.2承租人保险

8.房屋交付及验收

8.1房屋交付时间

8.2房屋交付条件

8.3验收不合格的处理

9.房屋退租与转租

9.1退租条款

9.2转租条款

10.违约责任

10.1出租人违约

10.2承租人违约

11.争议解决方式

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3法律途径

12.合同的变更与解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

13.法律适用与争议解决

13.1合同签订地法律

13.2争议解决方式

14.其他条款

14.1房屋使用规范

14.2双方约定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：柳州市X路号，房屋的具体地址应以房产证上的登记地址为准。

1.2房屋面积：房屋的建筑面积为X平方米，室内使用面积为X平方米。

1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的户型，具体布局和配置详见房产证及室内平面图。

第二条租房合同期限

2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。

2.2租赁结束日期：如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。

2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月向出租人提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币X元整。

3.2租金支付周期：租金每X支付一次，承租人应在每期租金到期日前X个工作日内将租金支付给出租人。

3.3租金支付方式：租金可通过银行转账、、等方式支付，具体支付方式由双方协商确定。

第四条房屋维修与保养责任

4.1出租人责任

4.1.1房屋设施维护：出租人负责对房屋及附属设施进行日常维护和保养，确保房屋及设施的正常使用。

4.1.2房屋结构安全：出租人应保证房屋的结构安全，定期进行安全检查和维护。

4.1.3公共设施维护：出租人应负责公共区域的维护和保养，包括楼道、电梯、公共厕所等。

第五条承租人责任

5.1合理使用房屋：承租人应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2房屋内部装修限制：承租人不得对房屋进行大规模装修或改动，如需装修应事先征得出租人同意。

5.3宠物管理：承租人若饲养宠物，应遵守相关法律法规，并负责宠物的管理和清洁。

第六条房屋损坏赔偿

6.1房屋及设施损坏赔偿：承租人损坏房屋及附属设施的，应按市场价格赔偿损失。

6.2维修费用承担：因承租人使用不当导致的房屋及设施损坏，维修费用由承租人承担；因自然损耗或其他非人为因素导致的损坏，维修费用由出租人承担。

第八条房屋交付及验收

8.1房屋交付时间：出租人应在合同签订后的X个工作日内将房屋交付给承租人。

8.2.1房屋及附属设施齐全，能够正常使用；

8.2.2房屋内清洁卫生，无遗留物品；

8.2.3房屋的水、电、燃气等公共服务设施已正常开通。

8.3验收不合格的处理：若房屋交付时存在不符合交付条件的情况，承租人应在接收房屋后X个工作日内向出租人提出书面异议，并提供相应的证据。出租人应在收到异议后X个工作日内予以核实并采取补救措施。

第九条房屋退租与转租

9.1退租条款：承租人有权在合同约定的租赁期限内提前退租，但应提前X个月书面通知出租人。退租后，承租人应按照合同约定承担相应的违约责任。

9.2转租条款：承租人不得将房屋转租给他人。如确需转租，应事先征得出租人书面同意，并遵守相关法律法规。

第十条违约责任

10.1出租人违约：出租人未按照合同约定交付房屋或未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。

10.2承租人违约：承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。

第十一条保险责任

11.1出租人保险：出租人应购买房屋保险，并将承租人纳入保险范围内。

11.2承租人保险：承租人应购买人身意外伤害保险，并在合同中明确保险金额和保险期限。

第十二条争议解决方式

12.1协商解决：双方应通