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商品房转让合同书(合同示范文本)6篇

篇1

商品房转让合同书

甲方（出售人）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方（购买人）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号码]

甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的商品房，达成以下协议：

一、甲方所售商品房的基本情况

（一）甲方所售商品房位于[具体地址]，建筑面积[建筑面积]平方米。该商品房为[普通住宅/公寓/别墅]（写明房屋类型）。

（二）该商品房的规划设计用途为[用途]，属[结构类型]结构。

（三）该商品房的楼层为[楼层]，户型为[户型]。

（四）该商品房的建筑面积、套内建筑面积、分摊的共有部位面积及各部位的具体面积，以房地产权证上载明的为准。

二、甲方所售商品房的价格及付款方式

（一）甲乙双方商定，该商品房的总价款为[总价款]元（大写：[总价款汉字大写]）。该价款不包括房屋的维修基金、契税、物业服务费及其他相关税费。

（二）甲乙双方商定，乙方采取以下第[序号]种付款方式：

1.乙方在签订本合同时，一次性付清全部购房款[总价款]元。

2.乙方在签订本合同时，支付甲方购房款[首付金额]元，余款[余款金额]元在办理银行按揭贷款时由银行一次性划拨给甲方。

3.其他付款方式：[其他付款方式]。

（三）乙方在支付房价款时，甲方应出具由税务部门监制的收据或发票。

三、甲乙双方的的权利义务

（一）甲方应保证所售商品房符合国家安全标准，并保证房屋权属无争议。

（二）甲方应在签订本合同后将所售商品房交付乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。

（三）乙方应保证所购商品房仅作[用途]使用。

（四）乙方应在签订本合同后支付房价款，并按照合同约定及时履行其他义务。

（五）乙方在支付房价款后，甲方应及时交付房屋，并协助乙方办理房屋过户手续。

（六）甲乙双方均应遵守国家法律法规，不得利用所售商品房从事违法活动。

四、违约责任

（一）甲方违约责任：

1.甲方未能按时交付房屋，自逾期之日起按每日[逾期交房违约金金额]元的标准向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]，乙方有权解除合同，甲方应在乙方提出解除合同之日起[解除合同后退款时间]日内退还乙方已支付的房价款及利息（按中国人民银行同期贷款利率计算）。

2.甲方所售商品房存在质量问题，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的维修责任，并赔偿由此给乙方造成的损失。

3.甲方所售商品房权属有争议，导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应退还乙方已支付的房价款及利息（按中国人民银行同期贷款利率计算），并承担相应的赔偿责任。

（二）乙方违约责任：

1.乙方未能按时支付房价款，自逾期之日起按每日[逾期付款违约金金额]元的标准向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]，甲方有权解除合同，乙方应在甲方提出解除合同之日起[解除合同后退款时间]日内退还甲方已交付的房屋，并支付房屋使用期间的租金（按当地市场租金标准计算）。

2.乙方擅自改变所购商品房的规划设计用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

3.乙方因使用不当造成房屋损坏，应承担相应的维修责任。

五、其他约定事项

（一）本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

（二）本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份送交房地产交易中心办理房屋过户手续。

（三）本合同自双方签字之日起生效。

甲方（签字）：[甲方签字]

日期：[签订日期]

乙方（签字）：[乙方签字]

日期：[签订日期]

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

鉴于甲方拥有位于_____的商品房，乙方有购买该房产的意愿，双方经友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：_____。

2.房屋面积：_____平方米。

3.房屋结构：_____。

4.房屋附属设施：_____。

二、转让价格及支付方式

1.甲方同意以_____元的价格将房屋转让给乙方。该价格为净价，不包含任何税费和其他费用。

2.乙方应在合同签订后_____日内向甲方支付全部购房款。支付方式为_____。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在收到购房款后_____日内将房屋交付给乙方