标的价值500万的门头房——2024年租赁合同.docx

标的价值500万的门头房——2024年租赁合同

本合同目录一览

1.租赁房屋描述

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4房屋现状

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金调整条款

4.押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

5.使用及管理

5.1房屋使用范围

5.2房屋维护管理

5.3房屋改造装修

6.维修责任

6.1出租人维修责任

6.2承租人维修责任

7.保险

7.1保险购买责任

7.2保险理赔程序

8.转租

8.1转租条件

8.2转租通知期限

8.3转租租金分配

9.提前解约

9.1解约条件

9.2解约通知期限

9.3解约产生的费用

10.违约责任

10.1出租人违约责任

10.2承租人违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.法律适用

12.1合同适用的法律

13.其他条款

13.1房屋交付日期

13.2房屋交付条件

13.3房屋交付凭证

14.附件

14.1房屋照片

14.2租赁合同副本

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋描述

1.1房屋位置

本合同所指租赁房屋位于市区街道号，具体门牌号为号。

1.2房屋面积

房屋建筑面积为平方米，包括间房间及个卫生间。

1.3房屋结构

房屋结构为层建筑，包括室厅卫生间，以及平方米的阳台和平方米的地下室。

1.4房屋现状

房屋现状为装修风格，家具家电等设施设备齐全，可立即入住。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计60个月。

2.2租赁结束日期

如双方无提前解约或续约，本合同租赁期满后自动终止。

2.3租赁续约条款

租赁期满前6个月内，如承租人需继续租赁，应向出租人提出书面续约申请。双方根据届时市场行情及房屋状况协商确定新的租金标准及其他相关条款，并签订新的租赁合同。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

本合同租赁期间，租金为每月人民币万元整（大写：人民币伍拾万元整），共计人民币万元整（大写：人民币叁佰万元整）。

3.2租金支付周期

租金每三个月支付一次，承租人应在每三个月的第一天支付当期租金。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。

3.4租金调整条款

租赁期内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，具体调整方式由双方另行约定。

4.押金

4.1押金金额

承租人应向出租人支付人民币万元整（大写：人民币伍拾万元整）作为租赁押金。

4.2押金退还条件

租赁期满或合同提前解约后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商确定赔偿后，出租人应在扣除相关费用后无息退还承租人押金。

4.3押金退还方式

押金退还通过银行转账的方式支付至承租人指定的银行账户。

5.使用及管理

5.1房屋使用范围

承租人应按住宅用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2房屋维护管理

承租人应负责房屋的日常维护管理，确保房屋及附属设施的正常使用。

5.3房屋改造装修

承租人如需对房屋进行改造装修，应提前征得出租人同意，并按照双方约定的条件进行。

6.维修责任

6.1出租人维修责任

出租人负责承担房屋及附属设施的正常维修责任，确保房屋的安全和使用功能。

6.2承租人维修责任

承租人负责承担因使用不当或故意损坏导致的房屋及附属设施的维修责任。

8.转租

8.1转租条件

承租人在租赁期内，如需转租房屋，应提前三个月书面通知出租人，并征得出租人同意。

8.2转租通知期限

承租人应在转租前一个月内书面通知出租人，并提供转租对象的详细信息。

8.3转租租金分配

转租租金由承租人与转租对象自行商定，出租人不参与分配。

9.提前解约

9.1解约条件

任何一方提前解约，需向对方支付相当于一个月租金的违约金。

9.2解约通知期限

提前解约的一方应提前六个月书面通知对方。

9.3解约产生的费用

因提前解约产生的相关费用，由解约方承担。

10.违约责任

10.1出租人违约责任

出租人未按约定提供房屋或违反合同其他条款，应承担相应的违约责任。

10.2承租人违约责任

承租人未按约定支付租金或违反合同其他条款，应承担相应的违约责任。

11.争议解决

11.1争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决机构

如双方无法通过协商解决争议，应提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁