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2024民宿租赁合同

合同编号：___________

甲方（出租方）：

姓名/名称：_______

身份证号码/统一社会信用代码：_______

地址：_______

联系电话：_______

乙方（承租方）：

姓名/名称：_______

身份证号码/统一社会信用代码：_______

地址：_______

联系电话：_______

鉴于甲方是位于_______的民宿的合法所有者或管理者，愿意将其出租给乙方使用，乙方希望租赁该民宿进行合法的居住或经营活动，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵守。

第一条租赁物

1.1甲方同意将位于_______的民宿（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物具体包括房屋、设施、设备等，详见附件一。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币_______元/日/月（大写：_______），乙方应按以下方式支付租金：

3.1.1乙方应在本合同签订之日起_______日内支付首期租金人民币_______元。

3.1.2之后，乙方应于每月的第_______日前支付下一期租金。

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日起_______日内支付押金人民币_______元。

4.2押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后无息退还。

第五条租赁用途

5.1乙方承诺将租赁物仅用于_______（居住/经营民宿等合法用途）。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方应保证租赁物的所有权或使用权无争议，且租赁物符合安全和使用标准。

6.2甲方有权监督乙方按照约定用途使用租赁物，并有权要求乙方按时支付租金。

第七条乙方的权利和义务

7.1乙方有权根据本合同约定使用租赁物，并享有租赁物带来的相应权益。

7.2乙方应爱护租赁物及其附属设施，并承担因使用不当造成的损害赔偿责任。

第八条维修和保养

8.1甲方负责租赁物主体结构的维修和保养。

8.2乙方负责租赁物内部设施的日常维护和保养。

第九条提前解除合同

9.1双方可以协商一致提前解除本合同。

9.2如一方违反合同约定，另一方有权要求解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第十条违约责任

10.1如甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

10.2如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第十一条争议解决

11.1双方因履行本合同发生争议，应先通过协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_______日期：_______年_______月_______日

乙方（签字/盖章）：_______日期：_______年_______月_______日

附件一：租赁物清单及附属设施设备清单

[注：正文结束]

第十三条附件

13.1本合同附件包括但不限于以下文件：

13.1.1租赁物清单及附属设施设备清单

13.1.2租赁物现状照片或视频资料

13.1.3甲方的房屋所有权证明或使用权证明

13.1.4乙方的身份证明或营业执照复印件

13.1.5其他双方认为有必要作为合同附件的文件

13.2附件作为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。

第十四条违约行为及认定

14.1甲方违约行为包括但不限于：

14.1.1未按合同约定提供符合要求的租赁物

14.1.2无故干扰乙方的正常使用

14.1.3未履行维修和保养义务，影响乙方使用

14.2乙方违约行为包括但不限于：

14.2.1未按合同约定支付租金或押金

14.2.2擅自改变租赁物用途

14.2.3损害租赁物及其附属设施设备

14.3违约行为的认定应以事实为依据，以法律为准绳，由双方协商确定或由人民法院依法裁定。

第十五条法律名词及解释

15.1本合同中使用的法律名词，按照《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定解释。

15.2对于合同条款的理解发生争议时，应以合同目的和诚实信用原则为依据进行解释。

第十六条执行中遇到的问题及解决办法

16.1在合同执行过程中，如遇到不可抗力或其他意外情况，双方应及时沟通，协商解决。

16.2如协商不成，可依法申请调解、仲裁或诉讼。

第十七条所有应用场景

17.1本